2019年最热门的郊区 度假胜地记录了澳大利亚房地产销量最高的一些地区

专家说，退休人士和希望在Airbnb上上市的购房者的需求推动了今年该国一些最受欢迎的房地产销售郊区。

昆士兰州的冲浪者天堂(Surfers Paradise)在Domain数据上记录了该国所有郊区的最大销售量， 截至2019年11月的日历年中报告的销售量为1308。

它使维多利亚州最受欢迎的郊区墨尔本CBD黯然失色，成交价为1095。同时，麦夸里港( Port Macquarie)是新南威尔士州最受欢迎的地区，今年售出1045套房屋。

Harcourts Coastal的Tolemy Stevens表示，冲浪者天堂(Surfers Paradise)中约有 30%至50%的买家询问将房产变成Airbnbs 。

史蒂文斯先生说：“如今，Airbnb与潜在投资者之间的对话越来越普遍。” “五到十年前，您永远不会听说。”

他说，冲浪者天堂的大多数购买者要么是退休人员购买豪华度假屋，要么是希望出租其财产(作为度假住宿或住宅)的投资者。

史蒂文斯先生说：“自住者仅占我们交易的20%至25%。”

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示，由于联邦大选和房价下跌，上半年全国房屋销售量减少，但最近几个月有所回升。

威尔特郡先生说：“与截至今年4月底的三个月相比，在截至9月的三个月中，销售额增长了17%。”

他说，销售数字的反弹在悉尼和墨尔本最为明显。

“低利率和较低利率的预期使市场反弹。”

维多利亚州房地产学会主席利亚·卡尔南(Leah Calnan)说，墨尔本的CBD在Airbnbs中很受欢迎，就像大多数大城市一样，但CBD也已成为退休人员的热点。

卡尔南女士说：“我们仍然看到人们在缩小规模，搬出较大的家庭住宅，搬入中央商务区和周边郊区。” “特别是50岁以上的年龄段–他们不想在周末割草并拥有大花园，因为他们已经做了所有这些事情。”

McGrath的经纪人David Geary说，退休人士在麦夸里港也占了很大一部分买家。

吉尔说：“他们可以在悉尼兑现，在这里买便宜得多的东西，但银行里仍然有一些钱。”

他说，中北部沿海地区的购房者越来越多地为自己或租房寻找度假屋。

吉尔说：“很多人正在麦格理港寻找Airbnb的选择。” “最近几个月，就在过去的几个月里，我收到了很多人的询问。”

阿德莱德中央商务区是南澳大利亚州销量最大的地区(867)，而达尔文市在北领地最受欢迎(137)，堪培拉中部金斯敦郊区的金斯敦以250笔的销量位居首位。

珀斯边缘郊区的巴尔迪维斯(Baldivis)仅位于罗金厄姆(Rockingham)内陆，是西澳大利亚州最受欢迎的地区(453)，而在塔斯马尼亚州，北海岸的德文波特(Devonport)的销量最高(354)。

威尔特郡先生说，通常在CBD，一个新的开发区或一个增长中的区域中心，每年都会在任何给定州看到最多的销售额。他说，更大的郊区也可能会有更多的销售。

他说：“麦夸里港是一个很大的郊区，更像一个城镇，因此销量很大。而德文波特是该地区销量强劲的一个很好的例子，”他说。

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