【现在房贷利率是多少2019】2019年是中国房地产市场调整和政策调控的重要一年，这一年中，中国人民银行多次对贷款市场报价利率（LPR）进行调整，影响了全国范围内的房贷利率水平。不同城市的房贷政策也存在差异，主要受到当地房地产市场热度、银行资金状况以及政策导向的影响。
为了帮助大家更清晰地了解2019年的房贷利率情况，以下是对当年主要城市房贷利率的总结，并附上一张简要表格供参考。
一、2019年房贷利率总体趋势
2019年初，央行继续推进利率市场化改革，推动LPR机制改革，逐步取代原有的基准利率体系。从2019年8月起，LPR成为新的贷款定价基准，房贷利率开始以LPR为基础加点形成。
- 首套房贷利率：普遍在4.8%~5.3%之间，部分一线城市如北京、上海略有上浮。
- 二套房贷利率：通常比首套高0.5%-1%，部分城市甚至达到6%以上。
- 公积金贷款利率：保持相对稳定，首套普通住宅为3.25%，二套为3.85%。
此外，银行根据自身资金状况和客户信用情况，对贷款利率有一定的浮动空间。
二、2019年主要城市房贷利率汇总（参考）
| 城市 | 首套房贷利率 | 二套房贷利率 | 公积金贷款利率 |
| 北京 | 4.8%~5.2% | 5.5%~6.0% | 3.25% |
| 上海 | 4.7%~5.1% | 5.4%~6.0% | 3.25% |
| 广州 | 4.8%~5.0% | 5.3%~5.8% | 3.25% |
| 深圳 | 4.8%~5.2% | 5.5%~6.0% | 3.25% |
| 成都 | 4.7%~5.0% | 5.2%~5.6% | 3.25% |
| 武汉 | 4.6%~4.9% | 5.1%~5.5% | 3.25% |
| 杭州 | 4.8%~5.1% | 5.3%~5.8% | 3.25% |
> 注：以上数据为2019年各季度平均值，具体以银行实际执行为准。
三、影响房贷利率的因素
1. LPR调整：2019年8月20日，首次发布LPR，之后多次调整，直接影响房贷利率。
2. 地方政策：部分城市为抑制房价过热，对二套房贷实施更严格的限制。
3. 银行资金成本：银行的资金成本上升可能导致贷款利率上调。
4. 个人信用状况：信用良好者可获得更低利率，反之则可能被上浮。
四、结语
2019年的房贷利率整体呈现稳中有升的趋势，尤其在下半年，随着LPR机制的推广，利率市场化程度进一步加深。购房者在选择贷款时，应结合自身情况、银行政策及当地市场动态，合理评估贷款成本与还款能力。
如需了解具体某城市的最新房贷利率，建议直接咨询当地商业银行或通过官方渠道获取最新信息。