投资希腊房地产的八个好理由

据希腊公共通讯社报道，现在是外国投资希腊房地产的绝佳时机，并且有八个很好的理由可以这样做。

Premier Realty Greece 董事总经理 Corina Saias 向雅典-马其顿通讯社(AMNA)谈到了外国投资者在希腊购买房地产的最佳时机。

萨亚斯表示，目前，希腊的房地产价格实惠，具有高回报潜力、生活方式优势和战略利益。

她补充道，随着希腊经济走出低迷，每年到访的游客数量不断增加，希腊房地产市场为个人和财务发展提供了良好的机会。房地产增长潜力：由于希腊每年吸引超过 3000 万游客，雅典、米科诺斯、圣托里尼和克里特岛等热门地点的租赁物业需求巨大。值得注意的是，与 2023 年同期相比，2024 年 1 月至 5 月的游客人数增长了 20.6%。此外，希腊的房地产正在复苏。也就是说，自 2017 年以来，希腊房地产市场的房价、建筑许可和租金价格一直持续增长。2023 年，价格同比上涨 13.4%，高于 2022 年的 11.9%。然而，根据法国巴黎银行的数据，房价仍比 2008 年第三季度的峰值低约 4%。

价格具有竞争力：尽管希腊房地产持续增长，但其价格仍然具有竞争力，尤其是与西欧相比。高端地区包括沃里亚格迈尼、埃利尼孔、沃拉、科洛纳基、卡沃里、基克拉泽斯群岛、圣托里尼和克里特岛等地。这些地区的房地产每平方米价格最高。相反，卡斯托里亚、卡尔季察、弗洛里纳、色萨利和科扎尼等地区的每平方米价格最低。此外，这些地区的房地产收益潜力也很高。随着越来越多的人移居希腊，较低的房地产价格加上强劲的租赁需求，可以带来诱人的租金回报，回报率从 4% 到 8.5% 不等，具体取决于地点和房地产类型。

黄金签证计划：当然，在希腊投资房地产也有居留权的好处。希腊的黄金签证计划为在房地产上投资至少 40 万欧元的非欧盟公民提供居留许可。这是根据 2024 年 8 月开始的新法规。对于阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼地区单位以及人口超过 3,100 人的岛屿，购置房产时的最低价值为 80 万欧元。该计划为买家提供进入申根区的途径，并可以成为获得欧盟公民身份的途径。

生活方式和气候：希腊属于地中海气候，每年有 300 天阳光明媚。因此，这种气候使希腊成为度假和永久居住的理想目的地。尽管如此，希腊的生活节奏通常较慢，居民可以享受美丽的风景、丰富的历史和文化遗产以及悠闲的生活方式。与其他欧洲国家相比，希腊的生活成本相对较低，尽管工资较低，但生活质量仍然很高。

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