房地产收入错过了富国银行的第二季度FFO估值 但分析师依旧看涨

据富国银行(Wells Fargo)称，Realty Income Corp(纽约证券交易所代码：O)第二季度运营资金受到收入减少和G&A增加的影响，部分被利息支出减少所抵消。

Todd Stender维持对房地产收入的优于大市评级并确定了78美元的目标价格。

Stender在周一的一份报告中称，房地产收入周一公布的第二季度正常化FFO为每股81美分，低于富国银行的预期1美分，但符合街头预期。(见他在这里的记录。)

房地产投资信托基金重申其2019年FFO指引为3.26美元至3.31美元，而市场预期为3.29美元。该分析师表示，该指引假设收购价为25亿美元，处置费用为7500万至1亿美元。

尽管第二季度失败，“O的稳定，可预测的现金流来自高度占用的投资组合，由于三重净租赁需要很少甚至没有上限 - 代表了我们优于大市评级的标志，”他说。

Stender表示，虽然公司在第二季度的租赁业绩表现稳健，但经济入住率却略有下降。

房地产收入在本季度签署了86份续租，并出售了16处空置房产。

以太空租金为主的经济入住率同比下降30个基点，同店租金从上一季度的1.5%降至1.4%。

据富国银行(Wells Fargo)称，该公司以10.8亿美元的价格收购了90处占地340万平方英尺的房产，其中几乎所有房产都属于零售业。

价格行动

截至周二公布时，房地产收入股票上涨1.29%至69.85美元。