LondonMetric出售电影并收购物流资产

伦敦公制物业(London Metric Property)已经以1370万英镑的价格出售了沃灵顿的Odeon影院，反映NIY为4.8%，以1200万英镑的价格收购了米尔顿凯恩斯的城市物流资产，反映超过5.0%。

在沃灵顿，拥有10块屏幕、36000平方英尺的电影院成为2013年收购的10家Odeon电影院投资组合的一部分，总收益率为7.3%。机构养老基金的出售将推迟至2018年12月完成，使LondonMetric能够实施一项潜在的资产管理计划，从而产生额外的支付。出售金额高于当前账面价值，预计产生约20%的未实现内部收益率。

在米尔顿凯恩斯，11.2万平方英尺的城市物流仓库将再次进入皇家邮政十年。精心设计的现代化仓库毗邻M1(J13/14)，并于2013年彻底翻新。该房产的租金为每平方英尺3.20英镑，自2018年5月以来一直有优秀的租金评论。租金预计上涨80%以上。

LondonMetric首席执行官安德鲁琼斯(Andrew jones)表示，“我们的Odeon影院持续产生强劲的收入和资本回报，我们回应了投资者对房地产的需求，而不是能够实现长期、可预测和不断增长的收入。"

“我们将继续恢复销售收入，以扩大我们的城市物流组合。皇家邮政仓库是一个非常吸引人的地方，提供了非常强的地理位置，高

市场份额和收入确定性，以及逆转的巨大潜力。”莱坊咨询公司位于沃灵顿的LondonMetric。在米尔顿凯恩斯，JLL建议伦敦度量，而金姆雷和第一太平戴维斯建议卖方。

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