你准备好完成入住公寓的交易了吗？

你可能已经选择了你梦想中的家，它的建设已经完成，你可能正在准备支付和注册它。你可能已经开始列出客人和亲戚的名单，并邀请他们参加暖房仪式，因为房屋贷款已经获得批准。

但是等等。首先检查竣工证书是否已经签发。如果您在签发竣工证书之前购买了该房产，您将需要额外支付12%的商品及服务税(GST)。因此，如果房产的成本是50万卢比，你就要向政府缴纳60万卢比的消费税。

所以，不要只对公寓里的高端装具和固定装置的超装修感到兴奋，而是要检查完工证明是否已经出具，公寓是否可以入住。这一点非常重要，因为最近的商品及服务税公告指出，任何税收将仅适用于在证书颁发后准备入住的单位。

财政部于2018年12月8日发布澄清，称商品及服务税(GST)将适用于在建房地产或待入住公寓的销售，销售时未出具竣工证明。

到目前为止，买家有很多选择，因为所有被认为准备入住的房产都超出了税收范围，但在此公告发布后，这些没有竣工证明的项目将吸引消费税。

所以，你要么要求银行增加贷款，要么安排钱支付几十卢比支付GST，除非你打算购买的单位已经取得竣工证明，可以入住。

你不能指望建筑商来帮忙，因为那些已经在大量未售库存中挣扎的开发商受到了突如其来的NBFC危机的进一步冲击，融资成为了他们的主要问题，对出售未售项目的恐惧产生了现金流属性。

尽管这将使新单元的开发商陷入进一步的困境，但新的公告将推动二级房地产市场，因为这些房产已经按照定义完工，并免除了商品及服务税。

因此，为了节省12%的商品及服务税，你可以尝试购买已经转售的单位。

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