悉尼的高端公寓给高端市场带来了一线希望

今年春季，由于信誉良好的经纪人与买家保持沉默，上市数量有限，因此，由于悉尼的精打细算，高端公寓市场至少有一些利好消息。

第一城市的布拉德·考德威尔·艾尔斯(Brad Caldwell-Eyles)说，东部郊区人口老龄化和现金流充裕的一代人口缩水，以及在正确位置提供的优质公寓数量有限，这助长了近期的大笔交易。双湾。

Domain研究分析师Eliza Owen表示，价值超过500万美元的高端市场的销售数据显示，过去五年来，公寓在市场上的消费时间平均比高端住宅少13%。

对于基金经理迈克尔·希尔(Michael Hill)来说，这并不是什么新闻。他本周以1250万美元的价格出售了他在2014年从一家与公司重量级人物大卫·贡斯基(David Gonski)有联系的公司购买的伊丽莎白湾公寓。

领导蓝天资本管理投资咨询公司的希尔在一个月前将其上市，因为它希望能收回该公寓以前的价格(2006年由Bloch Ballet舞蹈服的共同所有者戴维·威尔肯菲尔德卖给软件公司董事长Netfira Hal Herron的1400万美元)。 。

消息人士称，该公寓的售价约为1350万美元，但未得到克林特·巴拉德(Clint Ballard)的证实，后者与巴拉德地产(Ballard Property)的同事保罗·埃弗隆(Paul Ephron)一起出售了该公寓。

巴拉德先生说：“对于那些位置优越的豪华公寓来说，确实有胃口，只要价格合理，它们就会受到买家的欢迎。”

就在几天之后，建筑业老板安德鲁·达乌德(Andrew Daoud)以大约1000万澳元的价格出售了他在悉尼码头的公寓True North，几乎是他在2006年购买的530万澳元的两倍。

世邦魏理仕住宅部的罗布·阿尔费尔迪(Rob Alfeldi)也拒绝透露确切的销售价格，但他表示，优质股票的购买者正在增加，并且购买者更有可能坐在价格链上。

普雷斯顿汽车集团(Preston Motors Group)董事长詹姆斯·伯格穆勒(James Bergmuller)通过我们地产公司的亚当·里根(Adam Regan)，以850万美元的价格出售了位于埃兰(Elan)的国王十字(Kings Cross)顶层公寓。这栋三居室公寓的最后一次交易是在20年前，成交价为360万美元。

艺术品经纪人史蒂夫·纳斯特斯基(Steve Nasteski)上个月以750万美元的价格从前模特玛丽·斯派斯(Marie Spies)手中买下了达令角桑蒂纳(Darling Point)Santina大楼的一处海滨公寓，后者是eral仪服务商人伊恩·斯派斯(Ian Spies)的遗id。

六月份，定制男装制造商奈杰尔·林肯(Nigel Lincoln)和合伙人格伦·卡特(Glenn Carter)以525万美元的价格将其位于总统塔楼的Darling Point公寓卖给了古董发烧友莉莉安·罗拉森，后者是退休律师约翰·罗拉森的妻子。

Anywhere Travel的老板芭芭拉·惠特顿(Barbara Whitten)和她的丈夫雷·惠顿(Ray Whitten)买下了花旗银行(Point Piper)花旗集团泛亚现金业务负责人安格斯(Angus Richardson)和他的妻子玛莎(Martha)的房屋，这要归功于拍卖前的760万美元出价。

莫斯曼(Mosman)也有类似的故事，萨莉·多尔蒂(Sally Doherty)与已故丈夫彼得(Peter)共同创立了投资公司CP2，并以875万美元的价格通过LJ Hooker Avnu的迈克尔·库姆斯(Michael Coombs)购买了Balmoral Slopes公寓，今年早些时候以770万美元的高价售出。亿万富翁鲍勃·埃尔(Bob Ell)的前妻芭芭拉·埃尔(Barbara Ell)。

但定价是关键，奈特弗兰克(Knight Frank)的奥利弗·斯蒂尔曼(Oliver Stillman)说，他正在与亚当·罗斯(Adam Ross)一起出售地平线大楼中的顶层公寓。

Stillman在2月份以2,000万美元的价格推出了五居室价差物业后，表示这些供应商已经改变了视线，现在在10月19日的拍卖之前要价1,650万美元。

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