现在是购买的时候了 随着市场复苏 贷款需求反弹

敦促买家充分利用悉尼和墨尔本的房地产价格，最新的ABS数据显示，新贷款强劲增长。

澳大利亚统计局周一发布的数据显示，7月份给澳大利亚家庭购买住房的贷款总额(不包括再融资)增加了5.1%，是五年来的最高单月涨幅。

Domain研究分析师Eliza Owen表示，抵押贷款的上一次增长是在2013年9月，当时悉尼和墨尔本的房地产价格也开始强劲上涨。

欧文女士说：“正如我们预期的那样，金融领域又回来了。” “这些贷款数字向我们显示出，在联合政府连任后以及连续的现金降息之后，金融领域发生了多大变化 。”

BIS Oxford Economics的经济学家Maree Kilroy说，房屋贷款的强劲增长是迄今为止最强劲的领先指标，表明经济正在复苏。

她说：“对住宅物业的需求增加了，这是我们的预期。” “我们已经进行了所有这些旨在鼓励住房需求的变革，而且它们都有。

“流失已经开始……这些变化不是孤立地起作用，而是一起起作用，因此这就是为什么我们看到贷款数量如此猛增的原因。”

整个首都城市的房地产经纪人报告说，在5月联邦大选结果的第二天，买家就真正回到了市场 。麦格拉思下北岸-中立湾的奥利维亚·钟(Olivia Chung)表示，贷款数据是具体的证据。

她将市场描述为处于“最佳位置”。

她说：“买家感到更加自信，我的卖家非常现实，正在听取买家的反馈，因此，每个人现在都更加头脑冷静。”

“市场是两年来我所见过的最好的市场-这反映在开放日的数量和我们所获得的合同中-因此，我认为这是买家真正需要利用这一市场的时期。”

Property Mavens首席执行官兼购房者倡导者Miriam Sandkuhler说，购房者应注意，投资者和购房者“大量”重返市场。

“我们即将看到一些强劲的拍卖结果。如果更多的供应商紧紧地盯着市场，而不是列出他们要出售的房产，那么高质量和负担得起的库存短缺可能会导致小型的繁荣。”

“现在，如果您知道如何正确评估房地产价值并制定周密的购买或竞标策略，那么现在是购买的时候了。”

Jellis Craig Ivanhoe的董事Keiran Whaley表示，房地产市场目前处于“有趣的时刻”，在降息和联邦大选结果的全面影响落到实处之前，购房者仍然有时间抢购一笔便宜的东西。

他说：“当然，我要说的是那些贷款数字反映了我们在实地看到的情况。”

“买家在那里。拍卖中的投标人数量增加了。拍卖清算率提高了。我们出售物业的难易程度发生了很大变化。

“从买家的角度来看，没有更好的购买时间，因为价格仍比最高价低10%到15%。

“反弹非常惊人，我想说的与GFC之后发生的情况非常相似，因为(市场)休市了一个星期，然后又下了一个星期。

“如果我们将这些产品列入春季销售旺季，那么事情肯定会大幅增加。”

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