最大的私人住宅建筑商之一Megatel Homes LLC宣布，该公司正在开发 Bellagio Lagoon 社区，这是达拉斯郊区Forney最大的住宅项目之一，德克萨斯州，迄今为止。福尼最近在 Homes.com 的“2021 年最佳搬迁郊区”中排名第二，这是一个基于该地区房价、教育质量和率的名单。作为北德克萨斯州增长最快的新房市场之一，福尼受益于 Covid-19 大流行期间居民从密集城区迁移到郊区的涌入。
完成后，这个耗资超过8 亿美元的项目将以人造泻湖和白色沙滩为特色。这些房屋的面积从 1,800 平方英尺到 4,200 平方英尺不等，价格在349,000美元到600,000 美元之间。
“事实证明，Megatel 泻湖社区是我们公司改变游戏规则的资产类型，”联合创始人 Aaron Ipour 说。“我们收到了潜在购房者的大量反馈，这大大超出了我们的预期。我们团队的辛勤工作、奉献精神和创新思维直接促成了这些泻湖开发项目的早期成功。”
泻湖社区为居民提供传统住宅设施和独特的功能，包括方便前往海滩和海滨休闲体验，如皮划艇和沙滩活动。Bellagio Lagoon 社区的居民将受益于一流的设施，例如池畔酒吧、Flowrider 冲浪模拟器、狗公园、游乐场、飞溅公园等。此外，居民将可以使用一个大型设施中心，该中心设有餐厅和酒吧、成人休息室、青少年中心和儿童沉浸式室内游乐区。居民还可以使用保龄球区、拱廊和家居设计中心。
该社区的第一期住宅约有 400 套住宅，预计将于2022 年 4 月完工。泻湖预计将于2022年8月完工。
Ipour 解释说，泻湖社区的回报和销售速度比公司之前考虑的任何其他开发项目都要高。“由于我们泻湖社区之前的成功，我们预计 Bellagio 社区的第一阶段将在2022 年 1 月之前售罄。迄今为止，该社区的 60% 以上已售罄。”
Megatel Homes 目前正在为向各自客户宣传泻湖社区的房地产经纪人提供奖励。激励措施包括为房地产经纪人及其家人提供使用社区便利设施的机会，使房地产经纪人能够亲密体验社区，最终更好地向客户解释其好处和便利设施。
Bellagio Lagoon 社区是 Megatel Homes 自 2006 年以来完成的 100 多个开发项目中的第三个泻湖社区。该公司今年还有另外五个泻湖计划预售，目前正在制定在德克萨斯州增加 15 个泻湖社区的计划，俄克拉荷马州、乔治亚州、佛罗里达州、北卡罗来纳州和南卡罗来纳州。
Ipour 还将 2019 年推出的 Megatel 回租计划归功于该公司泻湖社区和更传统的单户住宅开发项目的巨大需求的另一个因素。Megatel Homes 推出了 Megatel Rent-Back 计划，以在租户和房屋所有权之间架起一座桥梁。与选定的公寓社区合作，Megatel Rent-Back 计划将在租期结束时向选择购买房屋的租房者返还最多一年的租金。
Ipour 补充说：“德克萨斯州租赁市场的巨大租赁需求，加上围绕泻湖社区概念不断升级的兴奋，为吸引租房者的兴趣并最终最大限度地实现从租房者到首次购房者的转变创造了绝佳机会。由于劳动力由于大流行的影响，我们正在积极寻求招聘更多人才，以跟上蓬勃发展的租赁市场。”