lpr浮动利率和固定利率选哪个划算 新闻

大家好,小珊来为大家解答以上的问题。lpr浮动利率和固定利率选哪个划算 新闻这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、人民银行相关人士介绍，两种转换方式各有优势，如何选择取决于借款人自身判断，特别是对未来利率走势的判断。

2、如果借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

3、2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

4、业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。

5、反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

6、扩展资料：从2019年8月以来，LPR利率一直往下走。

7、特别是关系到房贷的5年期以上LPR，已经3次下调，从4.85％降至4.65%。

8、这样房贷每个月可以少还钱，具体少多少金额，分情况来看：第一种：如果你买房时，房贷利率上浮10%，房贷基准利率为4.9%。

9、那么，原来你的房贷利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。

10、以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准，5.39%－4.8%＝0.59%。

11、那么你的房贷利率公式就是LPR＋59个基点，以目前的5年期4.65%计算，降息后你的房贷利率是4.65％+0.59％＝5.24%。

12、以100万元房贷贷20年为例，每个月可少还84元。

13、2、第二种：如果买房时，房贷利率是打折的。

14、那么，以房贷利率打85折为例，此前房贷基准利率为4.9%。

15、以前，你的房贷利率是4.9%×0.85=4.165%；以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准。

16、4.165%－4.8%＝－0.635%。

17、那么，你的房贷利率公式就是LPR－63.5个基点，以目前的5年期4.65%计算，你的房贷利率是4.65％-0.635％＝4.015%。

18、以100万元房贷贷20年为例，每月可少还80元。

19、参考资料来源：人民网-LPR迎史上最大降息 你的房贷少还多少人民网-LPR和固定利率 到底哪个更加划算？lpr浮动利率和固定利率区别。

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