澳大利亚最大的拍卖活动 黄金海岸的房产 达到了47年以来的最高水平

上周六,价值超过1700万澳元的房产被拍卖,奖励那些勇敢面对潮湿天气参加澳大利亚黄金海岸最大拍卖活动的买家,卖家和投资者。

在过去的几个月里,Momentum一直在黄金海岸建房,并进行了许多引人注目的交易,包括最近出售健身大师和社交媒体女王Ashy Bines的Burleigh Waters物业,后者以220万美元的价格易手。

周六,当人们穿过RACV Royal Pines Resort的参展商摊位,品尝免费冰淇淋并在进入拍卖室时收集信息时,人们的期望很高。

它已经装满了,准备在上午11点开始拍卖。Domain上周发布的房价报告显示,该地区的房价中位数为640,00美元(同比增长3.2%),单价为420,000美元,而库存水平处于历史最低水平,这是竞争的预期很明显。

它并没有令人失望。到下午4时,锤子已经卖出了价值超过1700万美元的房产,雷·怀特冲浪者天堂集团首席执行官安德鲁·贝尔说,这是他在业务47年以来最强烈的兴趣。

他说:“我们主要看到当地人在购买价格更高的产品。” “在过去的两周中,我们已经卖出了400万美元到500万美元之间的四处房产。在高端市场上,当地人一直很强势,这是多年来一直疲软的地方。”

由雷·怀特冲浪者天堂集团(RWSP)每年举办的“活动”计划最初列出了103个物业,从一居室公寓到豪华豪宅。

今年的产品范围从冲浪者天堂的一居室公寓到日出大道上的五个单元的区块,可提供约60,861美元的净回报。

从Main Beach一直到7309 Bayside Close,Sanctuary Cove都有公寓,这是一栋典雅的三层现代河滨大厦,设有六间卧室,九间浴室/洗手间和一个10车位的车库。

安德鲁·贝尔(Andrew Bell)与雷·怀特·昆士兰(Ray White Queensland)的首席拍卖师米奇·皮伯布(Mitch Peereboom)一同登台,在绍斯波特拍卖了四卧两卫的复式对。

一对充满信心的夫妇亚伦和塞莱斯特·摩根(Celeste Morgan)在争夺激烈的争夺战中与副线的电话竞标者争夺后,在黄色的锤子下抢购了当天的第一笔交易。

这对夫妇很高兴以581,000美元的价格成功获得该物业,估计每周租金回报为700美元。

“我做了数学,这很有意义-它提供了正的现金流,”在黄金海岸经营自己的建筑公司Renomate Construction的亚伦说。

“我可以自己完成工作,所以这是材料成本加上我的时间。这是中等密度的分区,所以谁知道,在十年之内,我们甚至可能会建造一个低层的人行道。”

Celeste补充说,他们俩以前都曾参加过拍卖,但这尤其令人兴奋,因为他们真的很喜欢该物业所提供的潜力-这是第一辆出租车。他们还关注其他两个列表,并为他们的第一个成功感到鼓舞。

经过一连串的竞标,这把锤子落在了莫伦迪纳尔(Molendinar)的一处房产上,吸引了另一对年轻夫妇,法国的威廉·格兰奇(William Grange)和新西兰的劳拉·史蒂文斯(Laura Stevens)。喜气洋洋的夫妇以475,000美元的价格抢购了这套三卧室两浴室的房产。

劳拉说:“我们已经关注了大约一个月。” “我们实际上挑选了一些物业,但这是我们榜首,所以我们很兴奋!这是我们在一起的第一个财产;这是一个巨大的翻新项目,我们将自己完成大部分工作。

“我们将在完成后的30天内尽快加入其中。我们喜欢这个属性所提供的空间,它所处的风景以及双重生活机会。”

这对夫妇计划进行装修,获得新的估价,然后决定出售还是居住,以享受全部辛勤工作的成果。

来自中国的Rocky Lee兴奋地以55万美元的价格抢购了冲浪者天堂希尔顿酒店的两室两卫浴室。他说:“我的父母将住在其中。” “我住在绍斯波特,所以能和我的父母在一起很高兴。”

自大楼建造以来,Niimi夫妇拥有拥有现代装饰并配有希尔顿家具的高品质希尔顿公寓。

这对夫妇在活动开始前每周都与他们的雷·怀特(Ray White)销售代表进行交谈,并对拍卖会上确定的价格感到非常满意。

“我们是在希尔顿最初建造时购买的。Niimi先生对妻子微笑着说。

安德鲁·贝尔(Andrew Bell)说,他对拍卖的开展方式感到非常满意。

他说:“是的,进展顺利。” “在不断上涨的市场中,买卖双方之间存在鸿沟并不罕见;卖家可能会感到冒险。我们有很多买家,所以我对今天的成功感到非常有信心。”

贝尔说,黄金海岸的房地产市场正在蓬勃发展,并且在圣诞节期间并没有放缓。

他说:“到2020年,我们有了一个了不起的开端。” “从1月1日到现在,我们实际上已经进行了80多次销售,而这些都是无条件的销售。我们在圣诞节前夕的傍晚进行销售,这充分说明了您的渴望程度。人们说,'我不想等待,我想现在购买!”

除了黄金海岸的当地人,那些希望采取积极行动或投资的人也在推动需求。

贝尔补充说:“游客大多分为两类。” “我们有人们在寻找价格低于80万美元的度假公寓,而且我们并没有看到这些人这么多年来一直很活跃。然后我们有严格的投资者寻求购买以出租。

“我们在这里看到的是不可思议的。我们有2500个物业,空置率是0.4%。通常您会看到至少3%的比率,因此这确实是惊人的。”

贝尔补充说,最近澳大利亚南部的丛林大火危机也可能增加黄金海岸的需求。

他说:“我们的数据显示出向黄金海岸的强劲迁移。” “我们看到来自其他州的人数众多,我认为丛林大火将引发更多。如果有人可以在维多利亚州以200万美元的价格出售,并在黄金海岸以100万美元的价格购买,那么他们的口袋里就有钱退休。

“我们在这里看到的是婴儿潮时期出生的人,他们就像蛇一样吞食台球。他们给产科病房,学校,大学施加了巨大压力,现在我们看到他们退休了。”

安德鲁·贝尔(Andrew Bell)的黄金海岸2020年预测:

“我们看到对提供这种简单生活方式的锁闭式住宅的巨大需求。

“毫无疑问,我们将在希望岛和圣殿湾等北部郊区看到需求。

“我希望看到一些我所说的'沉睡者'变成现实,例如阿什莫尔(Ashmore)和莫伦迪纳尔(Molendinar),这些年来已经被人们忽略了一些。

“绍斯波特将继续吸引买家;它交通便利,在该地区有很多就业机会。

“我们还将继续看到对从Broadbeach到Currumbin的整个地带的兴趣,在过去几年中,这种地带真的很热闹。我们在那里看到了许多新的公寓楼和成堆的餐厅-现在的确如此。”