公摊系数是什么意思（公摊系数）

大家好，我是小百，我来为大家解答以上问题。公摊系数是什么意思，公摊系数很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、公摊系数是1栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。

2、公摊系数需要注意的是它只针对单1建筑，不是所有建筑的公摊系数都1样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。

3、 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积 可分摊的公用建筑面积 大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房和其他功能上为该建筑服务的专用装备用房。

4、 套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的1半 不应计入的公用建筑空间 仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等，作为人防工程的地下室、单独具有使用功能的独立使用空间。

5、 2、售房单位自营、自用的房屋。

6、 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

7、 编辑本段公摊系数的计算公式 公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。

8、然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就可以得到购房者应公道分摊的分用建筑面积。

9、即：每户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。

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本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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