买房应避免的5个经济误区

买房应该走多远？买房可能会给你带来很大的财务风险，这也是一些经济上的失误。大多数声称拥有房子的人都没有错。事实上，根据BankBazaar的2019年愿望指数，对12个城市1800多名工薪男女的调查显示，买房是所有参与者的最高生活目标。

然而，为了实现这个梦想，人们有时会采取措施，给个人财务带来巨大压力。那么问题就来了：买房应该走多远？然后，它不应该达到破坏你的个人财务和危及你的财务目标的程度。

在这里，我们讨论了一些财务错误，买房可能会让你的财务风险非常高。

1.用你所有的积蓄买一栋房子。

你通常可以存钱，以满足短期和长期的不同财务目标。买房时完全可以用自己的积蓄，尤其是首付基金和其他非贷款费用，比如登记、室内装修等。然而，像应急基金一样扰乱紧急储蓄可能不是最好的主意。因为这样做会让你处于危险之中。

2.不要检查不同的贷款人获得住房贷款。

经过几个月的研究，你终于在优越的位置找到了一处适合你预算的房产。然而，在抢购这笔交易的过程中，人们往往会犯这样的错误：快速解决提供给他们的第一笔住房贷款，或者除了银行提供的选择之外，不探索任何其他选择。

许多银行和金融机构提供住房贷款，所以你的银行没有必要为你提供最好的贷款。好贷产品与不良贷款产品的区别在于利率诱人、借款成本低、贷款期限长、罚息率低、办理时间快、提前还款率较好、贷款资格规范灵活。

如果你急于贷款，而不检查贷款人的条款和贷款产品的质量，从长远来看，你可能会花很多钱，从而严重损害你的财务状况。

3.买一套你买不起的房子。

至少从财务角度来看，大房子并不总是更好的房子。因此，建议你在不损害自己经济状况的情况下，长期购买经济适用房。每个人都想在豪华的地方拥有一栋大房子，但这样的房子会更贵。

有时候买房人不考虑自己的经济能力，买不起的房子。后来，他们发现偿还百代和承担维护费等相关费用具有挑战性。在这种情况下，通常情况下，买方未能偿还百代，最终失去房子，除非出现重大财务挫折。

在长期还贷的同时，根据你目前的还款能力，集中精力买经济适用房总是比较好的。从长远来看，你的收入可能会增加，但你的支出也会增加。因此，最好根据你现有的还款能力来买房。尽量用多余的积蓄(如果有的话)提前还贷。

4.不准备付首付。

贷款买房时，需要从自己的来源支付首付，可能是房屋价值的10%到25%左右。因此，如果你买一套价值50万卢比的房子，需要安排的首付应该在5万卢比到12.5万卢比之间。此外，还有其他必须考虑的非贷款费用，如登记、印花税和所有权合同、消费税、经纪、室内装修、电气化、供水等。

如果你没有准备好首付和其他资金，你可能会在你的应急基金或退休基金中结束，或者被迫从朋友和亲戚那里获得贷款。

最佳做法是在不违反预算的情况下，在考虑所有成本前几个月制定详细的财务计划。建议你投资合适的工具，及时筹集资金。

5.妥协其他重要的财务目标。

虽然买房可能是你最重要的财务目标之一，但这并不意味着它是你唯一需要达到的目标。很多人买房子，把大部分收入用来还房贷EMI。然而，他们很难安排资金用于其他重要的事情，如子女的高等教育和退休，因为他们中的一些人要么变得沮丧，要么最终借钱。更糟糕的是，一些人被迫低价出售房屋来安排资金。

综上所述，有一个高瞻远瞩的理财方法，保证购房等重大理财目标不会影响其他同等重要的目标，是非常重要的。为了达到适当的平衡，需要提前检查一些必要的方法，比如提前研究和规划，一致和智能的投资，以及时满足你所有的财务目标，当然，还有很多财务纪律。最好避免做出有重大财务影响的决策。

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