2021年房屋契税9月1日上调，显然是谣言。在此之前，有人一直在传播，很多身份都在造谣。现在官方也在造谣，不可信。那么，自己买房是交契税，还是开发商交契税呢？不知道具体操作的朋友可以看看深圳生活网带来的介绍。
去年全国人大通过的新契税法将于今年9月1日生效。新的契税法授权地方政府在3%至5%的范围内确定具体的契税税率。近日，多位省人大代表开始明确包括住房在内的地方契税税率。大多数省份的契税税率为3%。这也让购房者担心，9月1日后，目前1%的契税低优惠税率会不会上升到3%甚至更高？
提高契税显然是谣言，有的省份甚至公开否认。对此，黑龙江省人大常委会近日在新闻发布会上解释，契税优惠政策由调整，政策仍在执行中。黑龙江确定3%的税率不存在增加税负的问题。
总之，调整现行契税优惠税率的权力不是地方政府，而是。因此，各省确定的具体契税税率不会影响现行契税优惠政策的继续实施。除非今后调整上述购房税收优惠政策，否则契税优惠政策将继续执行。
自行购房后，购房人应在收到房屋后90日内持合同、购房收据、、户籍证明、婚姻状况证明到房管部门办理契税，房产证可与完税证明一并领取。
根据规定，首次购买90平方米以下住房的契税为1%，购买90平方米以上住房的契税为1.5%，第二次购买90平方米以下住房的契税为1.5%，购买2%及以上90平方米的三套住房的契税为3%。
买房的税是可以退还的。
但是，符合退税条件的可以退还个人所得税，如以下情况:
1、个人(含夫妻，下同)，新购买的房屋金额大于或等于原房屋销售金额(如原房屋为购买公房，原房屋销售金额应按规定从已缴纳金额中扣除给财政或原产权单位)取得的收入(下同)，全额退还已缴纳的个人所得税；
2.个人购买新房的金额少于原住房销售量的，按照购买金额与原住房销售量的比例退还已缴纳的个人所得税；
3.已出售或新购买的房屋产权归配偶及他人共有的，按照配偶在财产价值中的份额计算退税；
4.对部分拥有产权的个人出售或购买新房，按照个人在房产价值中的份额计算退税；
5.个人退税只会退一部分税。如果你在一年内买了新房，你可以申请尚未退还的税款。