得房率是什么意思 得房率计算举例

入住率是什么意思(入住率计算示例)

很多准备买房的朋友可能都知道，买房的时候要考虑房价。并不是说买多少面积就能住多少面积，因为要考虑公摊面积。

那么，入住率是多少？入住率怎么算？入住率越高越好...让我们一起找出相关的知识。

入住率是指套房的建筑面积与每户的建筑面积之比(即销售面积，或套房的建筑面积)。

其中包括:

套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台面积

销售面积(也叫邢弢建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积。

入住率计算公式

由此可见，公摊面积是影响房价的重要因素。

集合区域范围

从上面我们可以看到，水池区域包括电梯井、楼梯间、公共大厅等。如果入住率太高，就会相应减少到这些必要的公摊面积。比如电梯空房间也会变小，给生活带来不便，住的时候感觉压抑。

所以，房价越高越好。最起码要保证小区设施完善合理。

一般情况下，不同户型、不同建筑形式的入住率会有所不同。

多层住宅入住率高，约85 ~ 90%，小高层80 ~ 85%，高层75 ~ 80%，办公楼55 ~ 60%。(仅供参考)

关于入住率你有什么要补充的吗？欢迎给我们留言！

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