房产抵押贷款怎么办(老房子抵押贷款怎么贷)

房贷在生活中还是比较常见的。如今，许多朋友会因为经济困难而考虑抵押自己的财产来贷款。我们要注意抵押的具体过程，那么抵押的过程是怎样的呢？下面我们来介绍一下法律快递系列。

房贷在生活中还是比较常见的。现在很多朋友因为经济困难会考虑抵押房产申请贷款。申请抵押时注意具体流程。那么【/s2/】抵押【/s2/】的流程是怎样的？下面我们来介绍一下法律快递系列。

1.房地产抵押登记过程，是指房地产抵押关系设定后，当事人到市或者区、县房地产登记机关按照房地产登记管理权限办理其他不动产权利登记的过程。房地产抵押登记可以分为三种情况。一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容发生变化时的变更登记；三是权利消灭时的注销登记。

2.抵押当事人应当自签订房地产抵押合同之日起30日内向登记部门办理抵押登记。地上无固定物的土地使用权抵押的，由颁发土地使用证的行政主管部门办理；城镇房地产或乡(镇)村企业厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地房地产管理部门。办理房地产抵押登记时，应向登记部门提供下列文件或复印件:

(1)主合同和抵押合同；

(2)抵押方的资格证明或法人资格证明；

(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有房屋须提交《房屋所有权证》等共有人同意抵押的证明；

(4)以期权房作为抵押物的，必须提交有效的预售(购)房合同；

(5)有效的房地产估价报告；

(六)上级批准房地产抵押的证明。

3.经登记机关审核后，办理法定抵押登记，登记在权属证书上，并出具载明抵押权的《其他权证》。其他权证由抵押权人代收代持，加注的权属证书返还抵押人保管。登记机关复印相关材料存档，登记材料允许查阅、复制或复印。

1.根据房地产监督办公室对外工作的时限，抵押登记应在收到所有文件之日起7天内完成。

2.根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，房地产抵押登记为抵押，抵押合同自登记之日起生效。

现房抵押:房产抵押合同(夫妻双方签字)；房屋所有权证；土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的房地产评估报告；银行贷款合同；夫妻关系证明及双方复印件(验原件)，户籍所在地民政部门出具的证明。

抵押:购房预售合同；与银行签订购房贷款合同；购房预付款收据复印件(验原件)；夫妻结婚证复印件(验原件)，户口所在地民政部门出具的证明；夫妻双方复印件(验原件)。

以上是关于【/s2/】房地产抵押流程如何【/s2/】的相关介绍。办理房地产抵押，要知道具体的手续，提前准备好相关材料和证明，按照银行等部门的规定办理。如果你还不明白这一点，我建议你咨询法律快车的律师。

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