小区停车费标准 小区停车费标准是怎么规定的？

小区停车费标准(小区停车费标准是怎么规定的？)

根据《中华人民共和国物权法》，物业公司是否有权向业主收取停车费(停车费、占用费)根据不同情况而有所不同。一般物业管理区域的地上(地面)停车服务收费最高为每月70元/车。临时进入居民小区的社会车辆，第一小时内不收费，超过一小时按每小时2元收费(不足一小时按一小时收费)，每天(24小时内)最高收费10元。

1.小区停车费标准是怎么规定的

《物权法》第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的停车位属于业主。”,

2007年10月1日起在深圳生活网实施的《中华人民共和国物权法》对此做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(停车费和占用费)根据不同情况而有所不同。

物业公司只要不影响小区内的交通，就无权向你收取停车费(停车费、占用费)，价格部门也不会对物业公司在小区内的道路收费给予任何认可。

根据税法相关规定，物业公司对向业主收取的停车费计算缴纳营业税，主动开具服务业普通发票。不开具发票的行为违反了税法的相关规定，消费者可以向当地税务机关举报，也可以向当地消费者协会投诉。

停车费是物价局批准的正式发票，费用归所有业主所有。但如果小区投资建设过大，可以由物业使用，但必须经过业委会批准。

住宅小区停车服务费新规；

物业管理区域内的地面(地上)停车服务收费最高为每月70元/车。临时进入居民小区的社会车辆，第一小时内不收费，超过一小时按每小时2元收费(不足一小时按一小时收费)，每天(24小时内)最高收费10元。

普通住宅小区业主拥有的车库或车库车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费(含车库公共照明用电)。

多层住宅小区按照本小区多层住宅物业服务费标准收取；

高层住宅小区按本小区高层住宅物业服务费标准收取；

地下车库(车位)由一、二层混合居住小区共用的，按照该小区高层住宅物业的服务费标准收取；

住宅和非住宅混合居住区，住宅业主按照住宅物业服务收费标准，对非住宅业主实行市场调节价。

上述停车服务收费标准适用于前期物业管理，市场调节价在业主大会(业主委员会)成立后执行。

地下车库(车位)、机械化立体停车库(车位)租金按市场调节价执行。

购买小区内建设的机械化立体停车库(车位)或机械平台停车库的物业服务费按市场调节价执行。

在首先满足业主停车需求的前提下，经有关部门批准在社区向社会开放的停车场，按照同类停车场自用车位收费标准执行，即《关于调整乌鲁木齐市机动车停放服务差别化收费标准的通知》和《关于调整乌鲁木齐市机动车停放服务差别化收费标准的补充通知》。

二、以下是一些具体的停车收费标准:业主共有的公共停车场的停车管理收费标准:

(一)室内集中车库停车管理费

1.每月停车管理费:

(1)住宅小区车辆收费标准:7座以下客车、3吨以下货车每月120元；7辆及以上公交车每月150元。两轮和三轮摩托车每月30元。三轮非机动车每月20元。

(2)外地车辆收费标准:7座以下客车、3吨以下货车每月180元；7辆及以上公交车每月220元。二轮、三轮摩托车每月5辆深圳生活网0元。三轮非机动车每月30元。

2.临时停车管理费标准:4小时内，每车(次)3元，两轮、三轮摩托车、三轮非机动车2元；超过4小时的，汽车每4小时收费3元，二轮、三轮摩托车和三轮非机动车每4小时收费2元；少于4小时计为4小时。每天充电(连续24小时)。汽车超过12元不收费，按12元收费；二轮、三轮摩托车和三轮非机动车每辆超过8元，均按8元收费。

(二)户外露天停车场停车管理费

1.月停车管理费标准:深圳生活网下7辆1吨以下客车、货车每月120元；两轮和三轮摩托车每月30元。

2.临时停车管理收费标准:1小时内不收费；1小时以上至4小时内，每辆车(次)将在2元，每辆两轮或三轮摩托车将在1元；超过4小时，汽车每4小时收费一辆2元，两轮、三轮摩托车每4小时收费一辆1元；少于4小时计为4小时。

业主和居民共有车位(库)的停车管理费:

停车管理费为室内集中车库，每月每车车位30元。底层唯一的车库是免费的。

第九条物业管理公司(或由物业管理公司代理)拥有的车位、车位(车库)的停车管理费，允许物业管理公司在基准价的/-20%范围内确定收费标准。

(一)、室内集中车库基准价标准

1.每月停车收费标准:汽车每月300元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每月50元。

2.临时停车收费标准:汽车每小时2元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每小时1元。每辆车(次)充电不足2小时的，充电2小时；超过2小时，不足1小时的，按1小时计算。每天充电(连续24小时)。车超过每辆18元，按18元收费；二轮、三轮摩托车和三轮非机动车每辆超过10元，均按10元收费。

我们发现，其实在不同的小区，业主收取的停车费是不一样的。即使在同一个社区，地上收费和地下收费也有区别。但是《物权法》对物业收取停车费做了一定的规定，但不同的情况在实践中自然会有所不同。

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