保温保修期 保温质保期多少年

绝缘质保期(绝缘质保期多少年)

河北新闻网讯(记者宋)近日，来自河北定州的网友康先生在“阳光治理”平台上报道，定州市风景城市小区外墙保温层脱落，损坏了小区内停放的车辆。对此，定州风景城小区康源物业工作人员表示，外墙保温层不在其日常管理范围内，物业无需对此承担责任。建议当事人找小区业主委员会协调解决问题。但景区城小区业主委员会主任张表示，他们只负责修复小区内脱落的外墙保温层，车辆被砸的问题不在其处理范围内，建议咨询康源物业。定州市住房和城乡建设局工作人员回应称，根据相关法律规定，如果建筑物脱落造成他人损害，且业主、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

“我们的社区与风景优美的城市社区只隔了一堵墙。景区城市小区外墙保温层脱落，我停在这个小区的车被砸成大坑。”定州通达小区业主康先生告诉记者，4月16日18时，邻居告诉他，他停在小区楼下的车被砸了。当他匆匆赶回家时，发现相邻景区城市小区的外墙保温层已经脱落，他的车也被砸坏了。在康先生提供的视频和照片中，记者看到车身因猛烈撞击受损，左侧翼子板凹陷，外壳被砸变形，车身有多处划痕。“事后我联系了风景城小区康园物业的魏经理，他说不在物业管理范围内。康源物业负责景城社区的日常管理。现在发生了事故和车祸，但没有人站出来处理。”康先生无奈地说。

图为康先生被撞上车辆。图片由康先生提供

对此，河北香江房地产开发有限公司工作人员表示，定州风景城小区确实是公司开发建设的，但已经建了10多年，房子的产权已经交给小区业主委员会，不在自己的责任范围内。随后，记者联系到定州风景城小区康源物业，其工作人员经理魏表示，该楼外墙保温保修期为5年，小区已建成10多年。除建筑主体框架外，已过保修期，外墙保温层不在其日常管理范围内，物业无需对此承担责任。“坚持产权归谁所有、谁处理的原则，7号楼全体业主作为事发楼的产权人，应当是赔偿的主体，建议当事人找小区业主委员会协调解决问题。”魏经理说。但景区城小区业主委员会张表示，小区内外墙保温层脱落，业主委员会只负责修复，车辆被砸问题超出其处理范围，建议咨询康源物业。张主任说，目前，景区城市小区外墙脱落的保温层已经修复。

“物业和业主委员会互相推脱。我应该找谁来赔偿这个损失？”康先生质问。对此，定州市住房和城乡建设局工作人员表示，根据相关法律规定，建筑物发生脱落造成他人损害，业主、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”建议当事人通过司法程序确定主要责任赔偿比例。”工作人员说。

“我正在收集相关证据，希望通过法律程序解决问题。”康先生说

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