通过Airbnb租房前想知道的五件事

如果你正在考虑在Airbnb上租赁你的房产，但你不确定这是否只是一个承诺，你并不孤单。这不是一个轻率的决定。在你决定开始租用你在Airbnb的职位之前，有几件事需要考虑。

我在Airbnb上租了四年的房产，我发现这是一次有益、免费和有利可图的体验，尽管有些事情我希望在开始之前就知道。

在出租自己的空间之前，这里有五个建议可以考虑。

根据地点的不同，价格可能会在每周和每季度之间有很大差异。使用定价工具自动定价，并确保我获得尽可能高的夜间价格。

Airbnb的定价工具经常被低估，因为Airbnb有不同的激励措施(例如)。他们希望尽可能多的人使用他们的网站和其他预订网站)。

一些第三方定价工具包括超越定价和车轮罩，它们是提供动态定价洞察力和趋势的绝佳选择。

这些工具不是免费的，但是小成本被你通过合理定价租金所赚的钱所抵消。最重要的是，您可以自动化您的定价方式，这样您就可以设置它并忘记它。

我很快了解到，只要你给客人一个好的干净的地方，一切都很好地维修，他们会很高兴。不需要大量的个人入住说明，但请随时给他们留下当地的书面指南和咨询邀请。

一些旅行者使用Airbnb进行社交和结交当地朋友，但许多人只是更喜欢一个舒适的地方放松。

通常，如果我想交很多朋友，我会住在宿舍或社会企业。当我住在Airbnb的时候，我通常需要蹲下来完成一些工作，同时享受一些时间。我发现大多数客人都喜欢这种放手的方法。

你可以从Airbnb上的房屋租赁中扣除几项税收减免，比如注销部分抵押贷款利息。

唯一不同的是，你必须根据你的入住率和客人入住率来计算你可以扣除的积分。这是一件需要知道的重要事情——每年在申报纳税时，不要忘记考虑到这一点！

最好咨询税务专业人士，以确定您有资格获得哪些扣除。

个人清洁员的时间表可能很难使用，所以我最好使用清洁公司。一家好的清洁公司几乎总能提供同样的营业额，这将增加你的收入。

看似显而易见，但请记住，为每一位客人提供干净的公寓和新鲜的亚麻布是非常重要的。如果你总是需要清洁和刷新空间，当天的周转可以让这个变化很紧，但是清洁公司是专业的，所以我认为值得使用。

旅行时，没有什么比经过一天的长途旅行到达一个新的城市，然后被困在外面更让人恼火的了，因为你找不到你的Airbnb，更不用说进入里面了。

告诉客人的地址(或者精确的GPS坐标)，在哪里停车，怎么找前门，怎么进去。提供基本的入住地图，这样客人就不需要留言和提问了。

好的解释是在入住类别中始终获得五星的简单方法。我知道，我总是给我的Airbnb主机一个五星评级，以便在流程没有问题并且解释清楚的情况下获得很好的入住说明。我总是尽力为我的客人提供同样的服务。

除了看这样的文章，你剩下的知识还得来自经验。阅读别人的经验可以给你洞察，但只能让你到此为止，你肯定不想被研究阶段包围，这样你永远不会自己走。

如果你是认真的，那就开始在Airbnb上租房吧。我建议一旦你的财产准备好了，就采取这种冒险的行动。至于其他的，你会学到什么有效，什么无效。

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