提高资质的住房贷款五招

大多数购房者需要住房贷款来买房。批准贷款申请的第一个障碍是满足各种贷款资格标准，如年龄、收入、信用评分、财产所在地、还款能力等。以下提示将有助于提高您的住房贷款资格。

付更高的首付。

根据印度储备银行的指导方针，住房贷款的贷方可以为高达75-90%的房产价值融资(作为LTV比率)。借款人可能需要支付10-25%作为首付款。然而，明智的做法是从自己的口袋里提供更高的捐款，而不是安排最低首付。你支付的首付越高，你的LTV比率就越低，这将提高你的贷款资格。

选择联合住房贷款。

收入不足、信用评分低、负债率较高是住房贷款申请被拒背后的一些常见原因。借款人需要提高他们的贷款资格，以便他们的下一次申请可以获得批准。如果共同申请人收入稳定，信用评分强，还款能力满意，选择共同住房贷款有助于提高贷款审批机会。

此外，增加共同申请人的数量甚至有助于提供更高的贷款金额。此外，当妇女是共同申请人或首次贷款人时，大多数贷款人通常以较低的利率提供住房贷款。

选择更长的贷款期限。

借款人通常更喜欢选择较短的期限，以便快速偿还贷款，而不是延长贷款期限。然而，较短的任期意味着更高的EMI，这可能会影响借款人的还款能力，并阻碍他们的贷款资格。选择较长的贷款期限是明智的。贷款期限越长，EMI越低，从而确保EMI可以根据借款人的收入来承担。

即使你有足够的经济能力通过更短的期限支付更高的EMI，选择更长的期限更明智，然后在积累剩余资金时进行部分预付款或取消抵押贷款。

尽管印度储备银行已授权银行不收取浮动住房贷款的预付费用，但固定利率贷款仍可能收取预付费用。因此，在您进行预付款之前，请确保预付款费用(如有)不会破坏预付款的唯一目的，即整体节省利息成本。

把你的FOIR降到40-50%。

固定收入比率(FOIR)是贷方评估客户贷款申请的另一个重要参数。它是你当前收入中用于偿还信用卡账单和贷款百代等强制性支出的比例。由于违反40-50%的标志表明你的大部分收入用于强制偿还债务，贷款人通常认为这类借款人未来极有可能违约。因此，为了避免拒绝高FOIR，限制你的FOIR 40%-50%，以改善贷款审批机会。如果更高，考虑偿还一些现有的债务，最好是最昂贵的债务，如个人贷款或未偿还的信用卡账单。

建立强大的信用评分。

在评估你的住房贷款申请时，贷款人会将你的信用评分作为判断你信用等级的关键参数之一。强大的信用评分肯定会增加贷款批准的机会，因为这标志着一种有纪律的财务待遇。除了提高你的贷款资格，一个强大的信用评分还可以让消费者从相关贷款人那里获得更低的利率。

如果你对信用卡不熟悉或者信用评分较低，请考虑使用正规、严格的信用卡，在申请住房贷款前逐步建立强大的信用评分。此外，如果选择联合住房贷款，请记住，除了主借款人，贷款人还应检查联合申请人的信用评分。但是，短时间内多次申请住房贷款可能会损害您的信用评分。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！