新房子漏水正常吗 各位讲一讲新房屋面漏水怎么办 有什么要注意的

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解答：

1、 我推荐几个好的：1。房屋渗漏维修服务中心地址：上海市黄浦区中山南路200号(屋面防水)2。上海房屋漏水维修地址上海屋顶漏水维修及墙面漏水维修车间防水维修公司：大渡河路1666号附近3。吉强卫浴漏水维修综合服务点地址：康定路906号F503。

2、 顶楼漏水看你是旧房还是新房，要找物业的人处理。不同的原因，处理的方式也不一样。1.房子历史悠久：如果房子住久了，没有采取维修措施，房子的屋面层防水材料老化破损，那么房子漏水也是正常原因。2.一些房屋的顶楼种植了很多植物，实际上对房屋的防水材料有一定的影响。3.建筑商偷工减料，用劣质防水材料，让房子不漏水，这不正常。但是随着国家建筑质量监督部门的严格，这种情况越来越少了。

3、 新房产权证办理流程一、初始登记。初始注册阶段，需要查看开发商的五证两书。五候指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。查开发商五证两书是第一款，确保开发商购房手续完备，购房资质健全。房屋交付之日起60日内，应向房管部门提交房屋产权等级信息，由房管部门办理初始登记(20日至60日不等)。购房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可在房屋所在地房地产交易信息网自行查询。二。填写《房屋所有权登记申请表》。购房者确认完成初评后，主动到管理部领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填好之后让开发商签字盖章。提醒购房者，有的开发商手里有现成的盖章表格，你可以直接从开发商手里拿过来填写。购房者可以提前问清楚开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。第三，取映射图(表)。产权登记部门应当确定产权证上的房屋信息。测绘表是标注面积的重要依据，应随身携带。看来购房者应该去开发商的房屋面积测量站申请一张测绘表。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请，领取测绘表。购房者也可以持个人身份证直接到开发商处，或向登记部门申请测绘房屋面积。四。从开发商处获取与注册相关的文件。申请证书需要很多杂七杂八的文件。买家在填写申请表时，要提前咨询相关部门，明确需要收集哪些必备的申请文件，一次性准备好。相关文件主要有购房合同、房屋对账单、大房子产权证复印件等。需要开发商盖章的地方也不能留下。缴纳公共维修基金、契税等。公共维修基金由物业所在区域的社区办公室代收，购房者(部分城市)也可以向银行代收公共维修基金。购房者要特别注意：无论是社区办代收，还是银行代收，都要保留交款凭证。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响产权证的取得。不及物动词提交申请材料。七、在规定时间内领取房屋产权证。携带购房者管理部门的领证通知书，按照通知书上的时间领取产权证。期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费用。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的所有信息，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等信息。房屋产权证的权利在一定程度上是对房屋的处分权，但没有它的一些权利是无法得到保护的。如果你买的是一手房，有商品房买卖合同保证你的利益。买二手房，不能买卖，否则利益得不到保障。实际上房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方可能是房管部门和土地管理部门出具的《房地产权证书》。产权证可以对房屋有一定的处分权，而没有产权证的部分权利无法得到保障。如果没有房产证，即使买受人支付了房款，办理了入住手续，在法律意义上，房屋仍然不归买受人所有。

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