节能验收是必须的吗 北京市节能验收标准是什么 有网友清楚吗

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解答：

1、 要求要有北京户口，才能申请北京的限价商品房。按照北京现行标准，北京市户籍3套及以下家庭，年收入8.8万元及以下，人均住房面积15及以下，净资产总额57万元及以下，可申请2套限价房。实际情况还是要看你买哪个区的房子，看实际情况。

2、 房子的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续发布)，一个是《高级装饰工程验收标准》。用哪个标准，要看购房合同是怎么签的，项目会按照合同规定的标准验收。

3、 北京市建委以《关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知》号文件(京建委[2007]972号)对加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作作出了这些规定： (一)自2007年11月1日起，凡在2005年9月1日以后申请办理建筑施工许可证的民用建筑工程，在竣工验收前均应执行“京建委[2007]972号”文件的要求。(2)民用建筑工程竣工验收前，建设单位应当组织设计、施工、监理单位进行节能工程专项验收，并对验收结果负责。节能专项验收后，建设单位负责写《节能工程专项验收报告》，同时填写《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》。(3)建筑工程竣工验收前，应当向建筑节能管理机构备案建筑节能专项验收。1)区县工程质量监督机构监督的建设项目，应当到区县建委建筑节能管理机构办理建筑节能专项验收备案。2)市建设工程安全质量监督站监督的建设项目，应当到市建委建筑节能管理机构进行建筑节能专项验收和备案。(4)建设单位备案时应提交以下材料：1) 《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》原件一式两份。2)《节能工程专项验收报告》原件一份。3)《北京市建筑节能设计审查备案登记表》复印件1份(加盖建设单位公章，下同)。4)《建筑节能分部工程质量验收表》复印件1份。5)《外墙节能构造钻芯检验报告》一份。6)《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》复印件1份。7)《系统节能性能检测报告》复印件一份。8)建设项目施工过程中，市、区县质量安全监督执法部门对节能专项工程实施行政处罚或者行政处理的，应当提供处罚或者处理决定及整改情况的相关资料。(五)自2007年11月1日“京[2007]972号”通知生效之日起，建设单位组织建设工程竣工验收时，市、区县质监部门应当检查是否有市、区县建筑节能专项验收备案管理机构加盖的《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》。

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