商业用房和普通住宅的区别 商业住宅和普通商品住宅有什么区别 谁能说说看

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解答：

1、 1.什么是商品房？商品房既可以居住，也可以公司办公。是适应一线城市发展和年轻人生活发展的新居住形态。一款可以在综合土地上工作生活的产品。商品房优势：1。小户型多，以40-80平米为主，总价低。2、人防和消防建设标准高。3.对于限购城市，不限制商品房。4.LOFT公寓，比如买30平米相当于买60平米。2.商品房和普通住宅有什么区别？1.商品房有50年产权。产权到期后，土地出让金要交给国家。实际上如何续费？未知，因为这种公寓房子还没有到期。纯70年住宅产权，缴纳一定费用，到期自动续期。2.商品房解决不了户口，纯住房可以解决户口。3.说白了，以前商品房是开发写字楼的地块，现在商品房这么紧张，很多开发商把以前的商业用地开发成了商品房，诞生了N多套公寓。是商用水，商用电，没有煤气。但不排除有开发商利用关系，再把商业电改成民用电来供气。但是，水通常是商品水，这是无法改变的。目前生活用水3.9元一吨，商业用水每吨7块多。4.商品房密度大，一般7-20户，俗称立体画房，居住舒适度大打折扣。电梯使用频率太高。

2、 住宅用地产权70年，工业用地、综合用地50年，商业用地40年。市场开盘系统销售的普通商品房绝大多数是70年产权，部分40年或50年产权的房间通常是SOHO、商住房、酒店式公寓。

3、 交易室和商品室的区别。土地使得交易室和房屋一年比一年明显。土地使商品房和住宅分别分为40年和70年。2.产权区分商品房和住宅。普通房和普通住宅属于商品房。贸易室和房屋通常以下层贸易网点为特征，上层为按人房间。

4、 两者的主要区别在于土地所有权性质和产权性质的区别。实际材料如下：1 .土地做交易室，土地做40年；商品土地的期限为70年。2.产权区分商品房和普通房，具有商品属性；贸易室不是普通的房间，通常的特点是在下半部有贸易出口，在上半部有供人居住的房间。

5、 1.公寓是商业地产投资中最广泛的地产状态。根据用地性质，公寓可分为客房和商业用地。所购公寓土地使用性质为房改房的，重新购买普通商品房归个人二套房；所购公寓土地使用性质为商业的，重新购买普通商品房归个人首套房。二、对于多层建筑，《建筑设计防火规范》 GB50016-2006首创了居住建筑和非居住建筑的概念。公寓和公寓属于住宅建筑，但同时公寓又属于非公寓住宅建筑。

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