公寓与住宅的区别图片 公寓与住宅的区别

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解答：

1、 房间和公寓没有本质区别。中国的土地用途最初分为房间、商业用途、文化教育用途等。其中不包括公寓。

2、 公寓式住宅最初是舶来品，比独栋别墅更经济实用。早期大城市的公寓房都是高层建筑，每层都有几个独栋套房，包括卧室、客厅、起居室、卫生间、卫生间、厨房等。当时主要是中等收入的高级职员和政府公务员使用。有些是一些经常出入的中外客商及其家属挂靠在酒店短期出租的。过去，北京的商品房分为外销和内销。外销商品房预售许可证上写的是“公寓”，就引出了“外销公寓”。后来，一些房地产开发商也把国内的商品房称为“公寓”。恐怕谁也说不清“公寓”和“住宅”的标准是什么。目前可以用的国标集，一个是房子设计符合什么标准，请参考《住宅设计规范》；另一个是建设部发的《商品住宅性能认定管理办法》。该办法规定，新建商品房竣工后，可以申请性能认证。标准分为AAA、AA、A级，但目前完成后认证的楼盘并不多。如果房产中介宣传自己的楼盘能达到什么水平，购房者最好要求房产中介在合同中承诺，房子建成后多久可以按照《商品住宅性能认定管理办法》进行鉴定。

3、 普通石路1号和石路小区容积率在1.0以上。2.单套建筑面积在140m2以下。3.内环以内17500元/m2以内，内环和外环之间10000元/m2以内，外环以外7000元/m2以内。4.只有以上三个理由同时满足，才能是普通房；否则就是普通房间。公寓式公寓与独栋独栋的西式别墅相比较。一般建在大城市，很多都是高层建筑，指数很高。每层都有一个独栋套房，包括卧室、客厅、中堂、卫生间、厕所、厨房、阳台。的确，它可以被一些经常接触的中外客商及其家属在中短期租用。

4、 公寓不同于商务公寓和酒店式公寓。它们属于居住用地而非商业用地，拥有长达70年的产权期限。一般他们不需要做商务办公。公寓一般都比较小，30到60平米不等。交房的时候需要精装修标准。卖点是拎包入住，提供高于普通住宅的物业服务和优良的配套设施。售价高于同区域整体水平。公寓与住宅的区别的公寓一般位于市中心。居住人群以商务客户为主，重视优秀的软硬件设施和便捷的出行条件。一般房屋注重附近学校、医疗等生活设施的完善，住户为长期居住的普通家庭。公寓与住宅的区别第二套公寓的水电费按照商业标准结算，单位面积均价比较高，但是住的大多是商务人士，不在乎。住宅水电费结算民用，单位面积均价低于公寓。居民关心的是常年住在这里。公寓与住宅的区别三套公寓精装修，注重居住环境的舒适，配套设施齐全，服务周到细致；住宅配套可以允许一定程度的滞后，交付的大部分是毛坯房。公寓与住宅的区别四套公寓多为小户型，注重购买总成本较少，以吸引更多人投资；一般2-3居室的房子居多，总造价比公寓高，作为私房，不做投资。总之，公寓房是公寓和房子的结合，可以用于个人居住。

5、 哪里的公寓比石路更实惠？我们这里好像都是一样的价值，多半是因为公寓的产权期限比较短吧？看似40岁，但石鲁的情况一般是70岁。普通房和公寓，其实就是土地出让期限的概念。对应的年份，租赁指标等。理论上公寓的服务和管理应该比普通公寓好，但实际情况并不完全如此。开发商和物业的素质很重要。普通房间也有一些高档小区，一般公寓的容积率更低，社区更全面。公寓还是靠商业用途。在购房时期，贷款原因公寓比普通公寓严格，需求充足。

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