导读 Centerspace宣布，它已完成对明尼阿波利斯和明尼苏达州圣克劳德的战略投资组合收购，总收购价为 3 238 亿美元。该投资组合由明尼苏达州明
Centerspace宣布，它已完成对明尼阿波利斯和明尼苏达州圣克劳德的战略投资组合收购，总收购价为 3.238 亿美元。该投资组合由明尼苏达州明尼阿波利斯的 14 个社区和明尼苏达州圣克劳德的三个社区组成。此次收购将为 Centerspace 投资组合增加 2,696 套公寓住宅。
在此次交易中，公司发行了价值 1.814 亿美元的可转换优先经营合伙单位。可转换优先经营合作伙伴单位支付 3.875% 的股息率，并可按每个可转换优先经营合作伙伴单位 1.2048 个普通单位的汇率转换为普通单位，转换价格为每单位83.00美元。收购资产须承担1.265 亿美元的抵押贷款负债，其中2,000 万美元按 4.31% 的利率承担，其余1.065 亿美元通过1.989 亿美元再融资房利美信贷机构。房利美信贷融通包括以 7、10 和 12 年为增量的部分，加权平均利率为 2.78%。再融资的额外收益将由公司用于减少其银行信贷额度下的未偿余额。作为交易对价的一部分，公司将为可转换优先经营合伙单位的持有人提供为期七年的税收保护。
此外，公司计划在未来 24-36 个月内投资约4000 万美元重新定位社区。
“我们很高兴完成这笔交易，并为我们的投资组合增加 2,696 套房屋和 118 名新团队成员。此次收购使我们在明尼阿波利斯的足迹扩大了一倍，我们在明尼阿波利斯的市场一直表现强劲，同时扩大了我们的运营规模， ”总裁兼首席执行官Mark O. Decker Jr.说。“我们感谢所有让我们关闭的团队成员，我们很高兴欢迎这些社区和团队成员加入我们的平台。”