不列颠哥伦比亚省正在遭受接近衰退水平的住房需求

温哥华史诗般的房屋崩溃已经在世界各地引起了新闻，在过去一年中，房屋销售下降了31.6%，挂牌房屋的人们开始受到激励。经过多年只能被描述为可笑的强大卖方市场之后，如今，买方才是关键。

为了记录这种转变，许多Twitter帐户已经弹出，并高兴地显示以低于要价的价格出售房屋，或以远低于其最后出售或评估价格的价格列出房屋。其中最主要的是Mortimer_1和Vancouver Real Estate Flip Flops，那里的房屋转售新例子不断出现，引起了房地产经纪人的不满。

可以肯定的是，这类大规模折扣主要限于高端市场，即上百万套房屋。如今，这套房屋几乎包括大温哥华地区的任何独立屋，尽管随着房价的下跌，这种情况正在改变。

在其余市场中，价格较为稳定。根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周一发布的数据，大温哥华地区的房地产基准价格在过去一年中下降了7.65%，至101.10万加元。

我们这些不在温哥华的人可能已经注意到，对于一栋平房来说，一百万美元仍然是非常昂贵的。因此，正如这些Twitter提要所证明的那样，仍然不是一个完全便宜的市场。

不列颠哥伦比亚省房地产协会报告的数字显示，温哥华市场的放缓现在正在蔓延到全省其他地区。

与一年前相比，在奇利瓦克(Chilliwack)，菲沙河谷(Fraser Valley)和库特尼(Koteny)和欧肯娜根(Okanagan)地区以及包括维多利亚州在内的温哥华岛，房地产板块的销售额均大幅下降。在全省范围内，基准房价在过去一年中下跌了5.4%，至687,720加元。

接近衰退水平的住房需求

BCREA首席经济学家卡梅伦·穆尔(Cameron Muir)在一份声明中说：“ BC住房销售继续受到联邦抵押政策的不利影响。”“尽管由于该省失业率是十年来最低，但由B-20压力测试导致的可负担性下降已导致接近衰退水平的住房需求。”

“由于B-20压力测试引起的可负担性的急剧下降，现在正在抑制需求，因为许多潜在的购房者被迫等待观望。不幸的是，新房建设也在放缓，这很可能会导致另一场住房供应紧缩。”

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