珀斯最适合首次置业者的郊区

对于那些首次考虑进入珀斯房地产市场的人来说，专家们认为这是首次购房者的绝佳时机。但是他们将在哪里获得最大的回报呢?

最高$ 500,000的价格范围通常与珀斯的首次购房者活动有关。对于许多人来说，这意味着在一个家庭友好型新住宅区中进行土地和土地打包。对于那些不想在郊外建立营地的人来说，公寓为人们提供了一种负担得起的方式，使其可以住在市中心附近或经历过重建重建的较旧郊区。

负担能力排在首位

Domain Group的数据显示，对于首次购房者来说，克维纳纳地区是一个非常实惠的地方。在截至9月份的一年中，麦地那位列珀斯最便宜郊区的榜首，房屋中位价为242,500澳元，领先于阿玛代尔，中谷，卡米洛和格林菲尔德。

奥雷利亚(Orelia)的公寓中位价最低，领先于格林菲尔德(Greenfields)，阿玛代尔(Armadale)，达德利公园(Dudley Park)和格兰达洛(Glendalough)。

Domain Group首席数据科学家Nicola Powell表示：“大墨尔本地区或大悉尼地区的任何人都对这样的价格感到羡慕。”

据西澳州房地产协会主席海登·格罗夫斯(Hayden Groves)称，目前首批购房者的热门景点包括Nollamara，Morley，Bentley，Rockingham，Highgate和Joondalup。

他说：“诺拉马拉(Nollamara)距城市10公里以内，靠近交通枢纽和成熟的郊区。” “房屋中位价为$ 400,000，低于印花税减让的门槛，因此您不必作为首次购房者就缴纳任何印花税。

“海格特(Highgate)和梅兰兹(Maylands)拥有优质且价格合理的公寓。西里德维尔特别受年轻人欢迎。在公寓市场中，它在过去12个月中位居中位价格增长者的前五名之列-增长了约14%。

“你仍然可以进入Mount Lawley的公寓，那里的中位价是45万美元。正在建造的建筑与该地区的传统和完整性息息相关，因此您不会看到高层建筑，而是看到中高密度的三至四层公寓楼，这些公寓楼仍然价格合理且质量高。

诺拉玛拉(Nollamara)还在Now Living Realty的David Gillon，贝尔蒙特(Belmont)，布拉汉姆(Brabham)和克拉克森(Clarkson)的郊区排名中名列前茅。

吉永说：“在澳大利亚，没有太多的省会城市，您可以住在距主要中央商务区8公里的范围内，并有很多选择，价格在30万澳元以下。” “当您考虑贝尔蒙特与Burswood娱乐区和新体育场之间的距离以及其他好处(例如距机场和众多就业区的距离)时，贝尔蒙特代表了一笔不错的长期投资。

吉永先生说，随着铁路线和高速公路延长线现在到达克拉克森，它已经有条件得益于北部沿海走廊的发展。

他说：“由于琼达卢普(Joondalup)距离如此之近，并被指定为未来的CBD，因此有大量的就业机会。” “靠近海岸和Mindarie Marina和未来的Ocean Reef Marina之类的景点将提供大量的生活方式选择。”

“该地区的住房选择从公寓的200,000美元中位开始，以及600平方米的四居室，两浴室住宅的低至300,000美元中位。”

鲍德温先生认为，尤其是Craigie是一个值得关注的郊区。他说：“ Craigie距中央商务区仅20分钟车程，步行即可到达海滩。” “它靠近巨大的惠特福德购物中心，平均价格为450,000美元，远低于两到三年前的远高于50万美元的水平。”

Peard房地产公司首席执行官Peter Peard喜欢Baldivis，Craigie，Scarborough和Nollamara等郊区以及Swan Valley和朝向Midland的新分区的外观。

他说：“这是基于它们现在的承受能力与它们的价格相比，以及它们恢复生产的潜力。”

皮尔德先生说，在劳利山(Mount Lawley)和湾景露台(Bay View Terrace)附近的克莱蒙特(Claremont)，也有负担得起的公寓式生活选择。

“您可以在距火车站200米的地方获得1×1 [一间卧室]，价格为$ 420,000。这是一个发展迅速的郊区，也是一个不错的地区。”

专家们认为，珀斯房地产市场处于其周期的底部，因此，唯一上涨的地方是上升。

鲍威尔博士表示，负担能力方面使西澳州的首次购房者参与率达到全国最高，该群体在2016-17年度占自住买家的21.8%。

她说：“第一个购房者希望在价格最低时也要在利率也较低时进入市场。” “现在坐在篱笆上的首次购房者承受着压力，也许想多存点钱，现在就做出这一承诺。”

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