住建部重申楼市调控不放松 提出六大明确要求

5月16日，重庆市国土房管局官网发布了《重庆市国土房管局关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》(以下简称“通知”)。通知中规定，重庆将于今年5月在全市范围内开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作。专项整治主要针对开发企业11类和房地产中介机构9类违法违规行为，其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”，以及预留关系房源、内部房源的行为。

一直以来，重庆被业界视为房价洼地，其较为温和的房价波动也一度被当作城市名片。在经历了2016年年底至2017年年中的房价上涨后，重庆官方一年内四次出台调控政策稳定房价。据重庆市统计局发布的数据显示，今年一季度重庆市商品房销售面积同比下降了1.5%。

据国家统计局与该通知同一天发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格数据显示，重庆4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.1%，同比涨7.4%。

在此次通知中，重庆再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，同时表示，将按照住房城乡建设部约谈有关城市以及重庆市政府实施房地产市场系统调控和超前调控的要求，进一步巩固和扩大调控成果，坚决制止和查处房地产市场违法违规行为，维护群众合法权益，确保房地产市场平稳健康发展。

通知中明确指出，对通过捏造、散布涨价信息等方式哄抬房价、炒房卖号，扰乱市场秩序的行为;未取得商品房预售许可证，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取定金、预订款、诚意金等费用，擅自销售商品房的行为;符合预售许可办理条件不按照规定申报预售许可，或取得预售许可后10日内未一次性公开全部房源信息，捂盘惜售或变相囤积房源等11类违规行为进行重点查处。

在整治查处的同时，重庆市还提出，将加快配套设施建设，控制新出让用地开发强度，加快推出高品质改善性住房用地;加强竞自持地块建成租赁住房的管理，逐步提高租赁住房占新增住房供应量的比例;运用大数据加强房地产市场形势分析，提高预警预判能力。

公开资料显示，2017年重庆已经推出数个楼市调控政策。比如去年1月开始对“三无人员”征收首套房房产税;去年5月暂停受理二套房公积金贷款;去年9月先后要求商品房取得不动产权证满两年后才能上市交易和提高二套房首付比例至40%。

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