调控政策的出台有利于促进房地产市场的平稳运行

房子的价格不便宜，称得上是个“大件”，所以买房和卖房也都是大事，做起决定来也需要再三考虑。尤其是在调控趋严的大环境下，楼市进一步分化，有的地方涨，有的地方跌，莫说是普通人了，就连专家们对于楼市的走向也有些拿不准。所以人们在买不买房、卖不卖房的问题上心存犹豫也是人之常情。

据中原地产研究中心数据显示，在今年第一季度，全国累计出台房地产调控次数171次，同比上涨65%，其中1月36次，2月75次，3月60次。不可否认，在一定程度上，这些调控政策的出台有利于促进房地产市场的平稳运行。

近年来，随着房价的上涨，许多刚需买房变得越来越难。而一些拿钱观望的人则是发出“全款变首付，首付变库”的无奈。更无奈的是，错过了买房的最佳时机。如果现在买房，可能会面临“高位接盘”的风险。一旦房价下跌，那些在高房价下买房子的人会觉得他们很亏;但现在不买，万一更买不起了，怎么办?

是否有必要在2020年将“存款”改为“房产”?一个过来人的一句话点醒了众人。过来人说，国内房价的涨跌是很难预测的。很可能在未来五年内大幅上升，也有可能会大幅下降。城市不同，房价也各不相同。是否要把“存款”变成“房产”，可以根据“短期看政策，中期看土地，长期看人口”来预测房价。

如果你所在城市的房价还有上涨的空间，且房子有良好的保值增值能力，你可以将“存款”变为“房产”;反之，如果你所在城市的房子已经“卖不出去了”，那就不要急于入手了。要认清目前的房价形式，这不仅适用于投机者，也适用于那些刚需买房的人。最好先看一下房价的走势，然后再避开高位接盘。

一方面，人们认为货币贬值，“房产”总是比“存款”好。如果你有钱，你应该买更多的房子。因为他们认为“真正的房价是很难下跌的”，“货币却一直在贬值，还是买房子比较靠谱!”即使价格不涨，也可以租!房地产税可以添加到租金里”,“买房通赢存款，不相信就会输得很惨”、“投资房产虽有风险，但把钱房子银行肯定是损失”,“我知道不应该买房子，但是每天现金贬值。如果我不买房子，我买什么?“房子可能会贬值，但钱肯定会贬值。”……

另一种观点认为“有钱就买房”的想法不适合现在了。国家正集中力量打击投机者。如果有太多的房子，很可能会卖不出去，最后“砸”自己手里。有时存点钱更好，因为“手里有钱，才能心不慌”，“十年后，大多数人穷得只剩下房子”，“不想把所有的钱都投入房地产”，“买房子可以赚钱!”那是以前的情况，但现在房子的“价值”正在逐渐退却。过去，市场上钱多房少，房价稳定上涨。现在，钱少了，房子多了，现金就更重要了。”

众所周知，我国楼市向来是“政策市”，楼市“松一松”，房价“涨一涨”。目前看来，自2016年“房住不炒”提出以来，楼市调控始终没有放松的迹象。甚至现在房地产市场遭遇有史以来最严重的影响，楼市依然没有放松的迹象。更何况，现在房地产市场整体已经处于“过剩”状态，房子已经“供大于求”，未来开发商降价卖房将成为不可避免的潮流。