住房融资数据表现出谨慎的乐观态度

根据澳大利亚房地产协会(REIA)的数据,澳大利亚统计局公布的最新住户和商业贷款数据显示,不包括再融资在内的住房贷款数量继续下降,但速度较慢。

“总体而言,2019年5月的数据显示,自有资金的自有资金承诺(不包括再融资)减少了0.5% - 连续第二个月减少,为2012年8月以来的最低水平,”REIA总裁表示, Adrian Kelly。“投资住房承诺的价值,不包括再融资,在5月份下降了1.5%。这比一年前下降了27.8%,处于2009年3月以来的最低水平。

“首次购房者的贷款数量增加了0.8%,是2018年11月以来的最高水平,而首次置业者的比例为5月份自住房屋融资承诺总额的一部分从4月份的18.2%增加到18.8%。

“虽然5月份的财政承诺总数显示出持续但适度的下降,但需要记住的是,联邦选举是在月中举行的,其结果存在很大的不确定性,并对财产税的变化及其政府应该有变化的影响。

更高水平的调查显示,随着选举后的选举增强了对房地产市场的信心,两次降息以及APRA要求的变化可能很可能标志着贷款周期的底部。