Coldwell Banker发布报告全面概述了2021年的豪华房地产市场

信义房产不动产有限责任公司，一Realogy(NYSE：RLGY)品牌，以及科威国际不动产全球豪华® 发布的“报告程序：2021全球奢侈品市场洞察， ”对新兴奢侈品市场和购买者的深入分析。报告中包括值得注意的趋势，这些趋势是由充满不确定性和变化的非凡年份以及2020年和2021年值得关注的顶级奢侈品市场所形成的。

这一年，“报告”在深入来自信义房产采访了创纪录数量的合并销售数据分析，®全球奢侈品®物业专家提供了从多元化的房地产市场上的实地观点。除了这些采访之外，Coldwell Banker全球奢侈品公司还从其中的40位房地产专家中进行了首次实地调查，以更好地了解富裕的房地产购买趋势的变化以及豪华房地产的前景。

奢侈品的新定义(如家庭，健康，空间和安全的无形资产)刺激了2020年新的富裕生活趋势，因为购买者通过寻找可享受户外，私密性和更多空间的物业来调整优先次序。对大型豪宅，房地产和其他豪宅的需求激增，接受调查的55%的豪宅专家指出，更多的平方英尺是从2019年到2020年需求量排名第一的便利设施。一个名叫“开拓者”的富裕新人群推动了这一转变当他们从城市迁移到偏僻的，隐藏的宝石小镇，郊区和第二故乡时，他们的购买趋势出现了变化。

随着富裕的购房者拥抱新的生活方式，新的趋势盛行。预计在接下来的5年中将具有持久力的主要偏好包括：家庭办公室(27.5%)，对第二套住房的需求(22.5%)和对单户独立式住宅的需求(22.5%)。

在2020年，许多奢侈品市场发生了戏剧性的变化，这些变化在2019年成为买方市场或平衡市场。需求的不断增长现在将这些市场推向卖方市场，预计仅持续到2021年。确定前十大“电力市场” “2020年，在科威国际不动产®与学院为家庭豪华营销合作的品牌来分析至少每月平均50个销售和最高销售比例的百分比的市场。在回顾前十名时，由于各种原因，四个新的热点成为焦点：

加州东湾(East Bay)： 由于需求旺盛，单身家庭和独立屋销售双双飙升，因为买家的担忧已从减少日常通勤转向增加空间。库存无法跟上，因为大多数房源提示了多个报价并推高了价格。因此，七月以后销售率上升了100%以上。

科罗拉多州科罗拉多斯普林斯市：这个城市的增长速度快于千禧一代和州外买家的预期。销售率(38.84%)与需求旺盛的豪华单户住宅保持一致。

弗吉尼亚州费尔法克斯县(Fairfax County)：豪华联排别墅的销售量达到前所未有的水平;在12月，只有$ 645,000 +的联排别墅库存一个月，而价格在$ 1M +以上的联排别墅则只有一个月的存量，其附属房屋的销售率为51.93%。

华盛顿金县：受历史低利率，对更多空间的渴望以及低于预期的库存水平的推动，买家需求上升，导致市场创纪录的低工作日和要价的37.7%的销售比率。

“报告”还确定了整个豪华住宅领域的四个关键类别的新兴市场，这些新兴市场提供了一系列的生活方式，文化体验和教育机会。这些地区的意外增长突显了2020年的不可预见的动态，因为大流行影响了许多买家的决定。

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