悉尼和墨尔本拍卖市场高端的大笔交易

在墨尔本的拍卖结果保持稳定的同时，悉尼的周末变得越来越强大，导致几处房屋在拍卖中或刚通过后就以数百万美元的价格出售。

在进行了813次拍卖和532次报告的结果后，悉尼的初步拍卖清算率为79.8%，而在经过957次拍卖和653次报告的结果之后，墨尔本的拍卖清算率是70.9%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说，悉尼和墨尔本市场已经通过了首次重大考验。

即使有更多的房屋待售，清拆率仍高于去年。

“当复苏开始时，它的销售量很小。” 销量仍远低于繁荣期水平，但看起来又回到了更正常的市场，”奥利弗博士说。

住房融资承诺也显示出市场的增长力量，因为澳大利亚统计局的数据显示，9月份发行的抵押贷款数量增长了3.6%。

在悉尼，高端市场继续保持强劲的销售势头。

本周最大的销售记录之一是位于猎人山附近的伍尔维奇(Woolwich)的View Street 6号，以941万美元的价格被拍卖。

McGrath Hunters Hill的Nicholas Cowdrill说，这套有六间卧室的海滨物业是由Souther Highlands一家购买的，该家庭在附近的学校里有孩子。

Cowdrill先生说：“这表明高端市场的销售正在回升。”

上周末，属于澳大利亚最古老的动物活动家欧内斯特·鲍登(Ernest Bowden)的房屋在拍卖会上以400万澳元的价格售出，比指导价高出100万美元。

这栋两卧室房屋位于贝尔维尤山(Bellevue Hill)奥沙利文路(O'Sullivan Road)165号，在鲍登去世后被列出。鲍登于2017年去世，享年105岁。

作为他最后遗愿的一部分，将90%的利润捐赠给9个不同的动物慈善机构。

悉尼苏富比国际房地产公司的销售代理人迈克尔·帕利尔(Michael Pallier)说，有13名注册竞标者为竞标进行了角逐。

帕利尔说，买家是一位当地妇女，她很高兴支付远高于指导价的款项，因为这笔钱将用于一项重大事业。

帕利尔先生说：“买家计划将其租用几年，然后弄清楚自己想怎么做。”

现在它在租赁市场上以每周1200美元的价格上市。

Wollstonecraft巴尔弗街11号的一间五居室房屋以381.5万美元的价格卖给了希望将其加入租赁市场的投资者。

七名注册竞标者将其击败，房屋的底价设定为非常具体的$ 3,602,000。

Belle Property Neutral Bay的Tom Scarpignato说，买家是目前居住在新加坡的澳大利亚侨民。

Scarpignato先生说，此次出售显示出对大尺寸房屋的强劲需求。

他说：“这些机会并不经常出现，因此当它们抓住时，它们就很容易竞争。”

在墨尔本，周末有几百万美元的销售额。然而，报告中最大的两个结果是在房屋通过之后进行了谈判。

位于 莫尔文伊丽莎白街30号的一间四卧室，三浴室的房屋，没有一个人出价，但随后一个家庭商定了475万美元的销售价。

埃德加·图拉克(RT Edgar Toorak)的詹姆斯·保尔(James Paull)说，拍卖就像一场拍卖之后的拍卖。

保尔说：“在双方之间进行谈判时，它前后移动了40分钟。” 他说，买主是一个墨尔本家庭，他们打算住在这个房子里。

同样，位于Alphington Shiers Street 26号的翻新者高兴，以171万美元的价格售出，远高于165万美元的底价，但在这套房子以卖家出价后才通过。

拍卖后，三个潜在的买家纠缠在一起，但在该物业出售之前，第二次竞标。

纳尔逊·亚历山大·诺斯科特(Nelson Alexander Northcote)的Spiros Karagiannidis说：“这是我12年来参与的最离奇的拍卖之一。”

一对年轻夫妇是成功的买家，并计划拆除房屋并进行重建。

与此同时，在四名竞标者争夺钥匙之后，巴尔温的一套五居室房屋以高于底价的25万美元售出。

该房屋位于巴尔温(Balwyn)的贝尔莫尔路(Belmore Road)64号，以335万美元的价格出售给了一家希望将其称为郊区房屋的家庭。

马歇尔·怀特·斯托宁顿(Marshall White Stonnington)董事兼拍卖师约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示，与去年同期相比，今年11月的拍卖会有所增加。

Bongiorno先生说：“我们发现人们对此是正确的。”