维多利亚州首次置业者最受欢迎的郊区

国家税务局(State Revenue Office)公布的新数据显示，墨尔本的首次购房者正在寻求建造或购买靠近中央商务区的房屋，以避开东南郊的通勤路程。

这些 数据包括今年一月至三月期间在维多利亚州以邮政编码对首次购房者补助金或印花税的减免申请的数量。

调查发现，在城市以北29公里处，邮政编码3064的郊区，包括Craigieburn，Kalkallo，Mickleham和Roxburgh Park，比大城市中的其他任何地方都拥有更多的首次购房者申请。

这些北部郊区拥有278笔拨款申请，是Cardinia和Clyde东南部外围郊区的最高峰，距离墨尔本市中心有50多公里，那里有247笔申请。这些郊区从去年同期的最高位置跌落。

Cate Bakos Property的购房者拥护者Cate Bakos表示，该数据反映了以下事实：首次购房者正在寻求避免长途通勤到这座城市，许多居住在东部和东南部的人都面临着这种情况。

巴科斯女士说：“人们正在用脚投票。” “这完全是从下班回家所需的时间。”

她说，在北部郊区，购房者也跳上了便宜的房价，这使首次购房者可以获得赠款或折扣，或者让他们避免完全支付印花税(如果房屋价值低于60万美元)。

买卖双方的拥护者温迪·张伯伦(Wendy Chamberlain)说，她注意到过去六到八个月里，他们向北部郊区迁移。

张伯伦女士说：“他们肯定是根据不到60万美元的预算购买的。”

希望扩大家庭的年轻家庭或年轻夫妇被他们可以成长为的大街区和四卧室房屋所吸引。

Handcock先生说：“我们是刚进入市场的人，一天出门去看看几栋房子，然后对拍卖的感觉有所了解。” “我们遇到了一个我们爱上的房子，在我们不知道之前，在我们的第一次拍卖中，我们拥有了我们的第一套房子。”

这对夫妻以低于55万美元的预算购买了一套三居室，两间浴室的房屋。

雷·怀特·克雷吉本(Ray White Craigieburn)的校长卡洛· 加尔加诺( Carlo Gargano) 表示，他注意到过去一年来该地区的首次购房者数量激增。

他说，首次购房者，包括有年轻家庭的购房者，可以享受良好的公共交通和离工作场所或中央商务区不远的开放空间。

加尔加诺说：“现在有很多学校，购物中心，这里还有很多公园和开放空间。”

除了在新房屋建造或购买的赠款申请方面处于领先地位之外，克雷吉本地区还拥有最多的首次购房者印花税减免申请。这些印花税折扣通常适用于五年以上且价值在750,000美元以下的房屋。

在1月至3月之间，Craigieburn共收到293份此类申请。库克角和韦里比以240名位居第二，霍珀斯克罗斯，塔尔尼特和特鲁加尼纳则以228名名列第三。

维多利亚州巴拉瑞特镇

巴拉瑞特(Ballarat)在区域城市申请印花税的减让或折扣方面处于领先地位。照片：格雷格·布里格斯(Greg Briggs)

同时，在地区性城市中，蓬勃发展的吉朗外围郊区的阿姆斯特朗溪，淡水溪和沙丘山继续引领着首次购房者补助金的最多申请。

今年一月至三月，共有119份申请。

然而，巴拉瑞特(Ballarat)在申请减免印花税的折扣方面处于领先地位。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示，虽然数据显示，首次购房者的赠款和印花税折扣总申请量下降了9.5%，但就新建房屋而言，地区性地区的表现仍然不错。

与2018年1月至3月相比，地区城市的首次置业者补助金申请数量跃升了22%。

威尔特郡先生说：“鉴于首次购房者的需求不断增长，这些地区的负担能力也越来越强，该地区的申请量增加就不足为奇了。”

他说，在区域地区提供20,000美元的首次购房者补助，而在都市地区提供10,000 美元的首次购房者赠款，也可能诱使他们转向区域城市。

在大都市墨尔本，应用程序的增长速度较慢，与2018年相比，今年前三个月总体增长了2%。

威尔特郡表示：“这确实反映了墨尔本整体市场的放缓。”