墨尔本的春季拍卖市场延续到夏季 因价格上涨促使上市推迟
得益于拍卖清单异常晚的增加,12月的春天已经来临。
拍卖通常在春季末期结束,以为愚蠢的季节让路,但价格上涨使业主对在今年年底出售房屋更有信心。
今天,圣诞节前最后一个星期六,墨尔本将有1203处物业受到重创。
去年相应的星期六,在市场低迷的深度中,只有892套房屋被抢购。
然后,随着价格下跌和卖家坐在手中,清仓率一直在40%左右徘徊,但此后又恢复到70%的水平-与明确的价格增长一致的水平。
降息,5月份联邦大选结果和监管变化使买家借入更多资金后,市场一直在回暖。
12月被视为拍卖的危险时机,圣诞节活动使潜在竞标者忙得不可开交,但马歇尔·怀特(Marshall White)董事约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示,庆祝活动尚未分阶段进行。
他说,寻找新房产的买家数量同样很高。
他说:“随着我们拥有的买家数量的增加,它并没有因此而放松,普通买家知道他们可能不会在圣诞节前购买新房产,而他们将进入明年的市场。”
Domain数据显示,墨尔本的房价中位数从6月份的821,524澳元上涨至9月份的855,428澳元。
澳新银行高级经济学家费利西蒂•埃米特(Felicity Emmett)表示,这一增长归因于今年早些时候的低库存水平,推动了今年晚些时候的需求。
她说:“过去几个月来,需求被大量压抑,这极大地推动了悉尼和墨尔本的价格上涨,我认为供应商正在对此做出回应。”
“许多供应商现在对他们可以达到的价格更有信心,我认为他们更乐意将其财产推向市场。”
Brett和Karen Maginness的Kooyong房屋今天将被拍卖,这对夫妇乐观地认为它将以高价出售。
布雷特说:“市场仍然强劲,仍然活跃,并且还在移动。”
“它仍然恢复到几年前的状态,但是它很强大,而且看起来还会持续一段时间。”
这对夫妇旨在缩小规模,他们认为,如果他们在春季拍卖,结果不会有任何差异。
布雷特说:“我认为差异不会太大,但最终市场将决定价格。”
维多利亚和塔斯马尼亚州维多利亚州首席拍卖师雷·怀特(Matthew Condon)惊讶地发现,他将拍卖直到12月21日的房产。他形容这是“晚春”。
他说:“拍卖,检查和投标者并没有放缓。”
“很难相信我们离圣诞节这么近。但目前的直觉是它照常营业。”
Wakelin Property Advisory买方经纪人Jarrod McCabe说,由于卖方意识到他们可以期望有一个好的价格,他们争先恐后地列出了在春季到夏季的传统春季销售季节即将结束时的房屋清单。
他说:“许多正在考虑在2月份进行销售的供应商现在都认为他们可以在现在到圣诞节之间获得可接受的报价。”
“自春季以来,我们在市场上看到的增长确实开始建立,这建立了信心,特别是对于那些拒绝出售产品的人。”
该机构的彼得·卡科斯(Peter Kakos)表示,12月的非季节性趋势也增加了1月和2月的房源。
他说:“一月和二月正变得比平常更忙,因为有些人离开了他们的跑步时间太晚了,而不是赶在圣诞节前匆匆忙忙,他们很乐意坐下来并在今年年初发射。”
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
江淮iEV7试驾预约流程如下:首先,访问江淮汽车官网或关注官方公众号,进入“试驾预约”页面。填写个人信息,...浏览全文>>
-
试驾MG4 EV全攻略:MG4 EV是一款主打年轻科技感的纯电紧凑型车,外观时尚,内饰简洁。试驾时重点关注其动力...浏览全文>>
-
预约试驾奥迪SQ5 Sportback,线上+线下操作指南如下:线上预约:访问奥迪官网或官方App,选择“试驾预约”,...浏览全文>>
-
试驾别克君越,一键启动,开启豪华驾驶之旅。作为一款中大型轿车,君越以优雅外观、舒适空间和强劲动力赢得广...浏览全文>>
-
试驾沃尔沃XC40时,需注意以下几点:首先,提前预约试驾时间,确保车辆状态良好。其次,熟悉车辆智能安全系统...浏览全文>>
-
预约宝马X1试驾前,建议提前通过官网或电话联系4S店,确认车型库存与试驾时间。到店后,先与销售顾问沟通需求...浏览全文>>
-
比亚迪海豹05 DM-i试驾预约流程如下:首先,访问比亚迪官网或关注官方公众号,进入“试驾预约”页面。填写个...浏览全文>>
-
试驾奇骏时,建议关注以下几点:首先,提前预约专业试驾路线,熟悉车辆性能;其次,注意检查车辆外观及内饰是...浏览全文>>
-
凯迪拉克CT5预约试驾,从线上到线下,体验顺畅而专业。只需几步简单操作,即可在官网或App上选择心仪门店与时...浏览全文>>
-
预约东风富康试驾可通过以下步骤进行:1 官网或官方App:访问东风富康官网或下载其官方App,进入“试驾预约...浏览全文>>
- 比亚迪海豹05DM-i试驾预约流程
- 云度新能源预约试驾有哪些途径
- 阿维塔07试驾预约,体验极致驾驶乐趣
- 宾利试驾,快速操作,轻松体验驾驶乐趣
- 全顺试驾预约,一键搞定,开启豪华驾驶之旅
- QQ多米试驾预约,轻松搞定试驾
- 零跑C10试驾的流程是什么
- 宝马X1预约试驾,4S店体验全攻略
- 试驾QQ多米,畅享豪华驾乘,体验卓越性能
- 江铃集团新能源试驾预约,一键搞定,开启豪华驾驶之旅
- 试驾雷克萨斯ES如何快速锁定试驾名额?
- 兰博基尼试驾预约有哪些途径
- 试驾五菱凯捷有哪些途径
- 力帆预约试驾,一键搞定,开启豪华驾驶之旅
- 极石汽车试驾预约,4S店体验全攻略
- 本田雅阁试驾,新手试驾注意事项
- 捷途旅行者试驾预约预约流程
- 昊铂试驾预约,快速通道开启豪华体验
- 五菱预约试驾,开启完美驾驭之旅
- 试驾捷豹E-PACE,4S店体验全攻略