绝对反弹 堪培拉的经纪人结束了2019年的房地产市场

对于堪培拉的房地产经纪人来说，是一半的一年，五月的联邦大选标志着转折点。

Belle Property Kingston的Amy Wilson说，市场进入了2019年，承受着皇家委员会在银行业务中的重担。

她说：“那使房屋贷款实践大大收紧，并影响了买家为房地产购买融资的能力。”

“在联邦大选前后也存在不确定性，尤其是来自投资者的不确定性，有可能改变负资产负债率。”

威尔逊说，选举结果以及放宽贷款条件使市场重新注入了信心。

她说：“买家在整个冬季都很活跃，直到春季到夏季一直保持这种兴趣。”

活跃在Belconnen地区的威尔逊指出了最近在Aranda(143万美元)和Cook(149.2万美元)的郊区记录。

彼得·布莱克肖·麦卢卡(Peter Blackshaw Manuka)的马里奥·桑弗朗西斯科(Mario Sanfrancesco)同意大选前的市场下滑，但指出了导致复苏的因素。

他说：“对首次购房者免征印花税和利率下降无疑注入了更多信心。”

“房地产的持续活动价值高达80万美元，甚至超出了卖方成为买方并进行交易的范围。”

Sanfranceso表示，高端市场的特点是供应紧张，买家愿意提供高价。

他说：“我们在Red Hill看到三笔真正强劲的销售，介于550万美元至695万美元之间，以及在Forrest的623万美元销售中。”

“市场肯定已经反弹。”

2019年的跌宕起伏

开始。皇家银行业务委员会导致了收紧的贷款环境，借款人报告了漫长而又详细的审批程序，这对拍卖和私人销售产生了深深的影响。

中间。联邦选举结果的不确定性引起了不安，尤其是在房地产投资界，根据结果，负资产和资本收益均导致负资产负债。

结束。不断下降的利率和对首次购房者的印花税免税额的提高，使市场重新注入了信心，放宽了放贷行为并提高了投资者的确定性。

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