ACT租金改革将于预期的四个月前于11月生效

ACT政府已宣布，对租赁法的改革将于下个月生效 -预计该变更将成为法律之前四个月。

从11月1日开始，在此日期之后签订租约的租户将拥有更大的发言权，允许他们养宠物和进行较小的修改，并且房东很难将租金提高到CPI以上。

变革的提出使行业内的人们蒙蔽了双眼。

ACT房地产研究所所长Craig Bright表示：“宣布的通知期可能会导致房东和租户对立法没有充分的了解，因此他们的责任是ACT政府未开展任何教育计划。”

在ACT政府没有发布情况说明，但今天亮先生表示，它未能解决对不符合规定的租户的后果。

他说：“今天发布的首都地区政府情况说明书对房东在新立法下的职责进行了详尽的全面介绍，但是，如果租户不遵守法律要求，则它无法全面解释房客的后果。”

去年10月，ACT立法议会对《住宅租赁法》进行了改革，并于2月获得通过。最初，它们原定于2020年3月生效。

Bright先生说，房东担心基于CPI的新的租金上涨公式。

他说：“许多增加的成本因素，包括差rates，土地税，保险和维护费用，都会影响房东收取的租金金额。”

“房东主要担心的是，规定的租金上涨幅度将无法涵盖维持其投资物业的支出总和。”

就在ACT政府上周推出了对租金立法的修正案之后，该修正案允许租户搬入社会住房或养老机构后终止定期租约。

总检察长戈登·拉姆齐(Gordon Ramsay)说：“修订还将确保房客仅需提前支付最多两周的租金，从而通过减轻生活成本压力而使他们更具灵活性。”

“此外，发生了重要的变化，这些变化加强了ACT行政法庭在家庭暴力情况下更改租赁协议的方式。”

这些变化还为财产被用于非法活动的房东提供了保护。

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