房主正在浪费数十亿美元的房屋贷款 而这些贷款本来可以更便宜

由于没有寻求更好的利率，澳大利亚业主每年因不必要的房屋贷款支付浪费约900美元。

根据Uno Home Loans的一份报告，金融废物每年估计总计42亿美元，新南威尔士州的房主占不必要开支的四分之一。

该报告显示，住房贷款是澳大利亚家庭财务浪费的主要驱动因素之一，使未使用的健身房会员费用和待机能源成本相形见绌 - 未使用的电器所消耗的电量。

超过18亿美元用于未使用的健身房会员资格，10亿美元的待机能源费用和5.5亿美元的银行例外费用。

只有食品浪费的总成本高于浪费的住房贷款支出90亿美元。

Uno Home Loans首席执行官Anthony Justice表示，房主经常未能对低于标准房屋的贷款采取行动，认为他们的房价可能达到最低水平。

“大多数房主购买或再融资他们的房子，他们确信自己的房价很高 - 而且他们通常都是，”司法先生说。

“这些裂缝只会在赛道上开始显示几年，届时消费者不再将他们的住房贷款视为他们应该为争取更多优惠而奋斗的东西。......基本上，他们已经有了一套可靠的贷款办法。“

司法先生表示，由于利率变动，房产价值或引入新的贷款产品，贷款开始时可能具有竞争力的利率往往会恶化。

他补充说，由于近年来价格上涨的步伐，悉尼普遍存在的一个问题是房主在房产中拥有更多的股权。

如果自购买以来房主在房产中获得了大量股权，房主可以节省贷款。

根据Uno研究报告，新南威尔士州的房主通过寻求更好的贷款来获得该国最大的储蓄，该研究由Core Data和AT Kearney研究编制。

转向更优惠贷款的新南威尔士州抵押贷款人可以每年平均减少1300美元。

维多利亚州的房屋贷款客户平均可以节省1200美元，而在昆士兰州则可节省1000美元。

“随着时间的推移，即使是一些优质交易的贷款也很容易成为重大财务浪费的来源，”司法先生说。

他补充说，大多数房主从未寻求改善交易，因为他们没有采取积极的房屋贷款方式，并指出超过一半的受访贷款客户表示他们不知道他们目前的房价是多少。

一个更高的数字，接近60%，表示他们从未要求他们的银行或经纪人提供更好的住房贷款利率，而几乎八分之一的人从未讨论过更快偿还贷款的策略。

Justice先生补充说，房主很容易自满，因为大多数银行在向新买家而不是现有客户传达交易方面更有效。

ABS研究表明，近年来再融资活动一直在下降。自有资金融资承诺(不包括再融资)的数量比5月份减少了0.5% - 这是活动连续第21个月减少。

房主韦恩和克里斯汀布莱丁说，他们意识到他们有机会通过重建他们的Gymea房屋，在重大改造项目后为他们的贷款节省大笔资金。

“银行只与我们沟通加息，我们从来没有被告知可能有助于改善(我们的成本)的新利率，”布拉丁夫人说。“我们也在问自己：'为什么我们不能像新客户那样得到同样的交易?'

“我想随着时间的推移，你很容易对自己的贷款感到沾沾自喜，以及你付出的代价，”布拉丁夫人说。

Uno Home Loans最近宣布推出一项新的Active Home Loan Management服务，该服务使用技术每日分析市场，并提醒客户有一笔值得转换的交易。现有的uno客户和更广阔的市场免费提供该服务。

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