被物业莫名停电的网友们看过来 宝藏号码95598直击停电投诉

 

最近小编身边有朋友苦恼的要命,因为她所在的单元层6楼的业主,和小区物业之间因为“电费代收取”发生了点矛盾,连续好几天解决不了之后,物业干脆断了这一单元的电,业主们天天去找物业闹,物业高高在上的样子表示:“你们这单元一共就住了5户,其中1户还不配合,只能停电了,你们去说服你们自己的邻居吧。”

 

为了帮朋友解决麻烦,小编在网上学习好多,还联系身边电力公司、律师等人问询,终于理出了一些头绪,在这里分享给遇到同样问题的大家。

 

 

物业停电系属违法行为

 

对于物业停电,大家一定要清楚这是违法的。

1、法律没有授权。《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

可见,物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时,物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况,与物业费缴纳与否无关。

2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ,根据合同履行的抗辩原则,如果用水用电人不履行缴水电费的义务,则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务,即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人,而非物业公司。

如果物业公司用停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。

 

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