墨尔本拍卖 无法居住 的墨尔本港露台售价不到100万澳元

在建筑商展开了激烈的拍卖后,周六“无人居住”的死者房产以99.5万美元的价格售出。

墨尔本港克拉克街70号的三居室露台被称为最佳街道上最差的房子。

Biggin和Scott的弗雷泽·拉克说,需要彻底整修的这栋146平方米的物业主要吸引了建筑商的兴趣。它的报价范围为$ 800,000至$ 850,000。

拉克表示:“我们有五名竞标者举手,​​潜在的三,四人没有竞标,但表示愿意。” “它卖给了业主-建造者家庭。

“ [买主]过去曾经盖过房子,然后买下来供儿子翻新。”

拉克先生说,结果表明墨尔本市场已经恢复了很大的增长。

他说:“在该条件下在该地区出售的最后一处房产于2月份出售,以891,000美元的价格售出。” “因此,在选举前后,大约相差10%。

“这真的很强大。只是从这里而已。”

这是星期六预定的1013拍卖之一。到周六晚上,Domain Group记录了719笔拍卖的初步清盘率,达到69.5%。

早些时候,在菲茨罗伊北部,一处改建的消防局内的一栋公寓进行了一场热卖,有五名竞标者参与进来以确保房屋安全。

尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)经纪人Arch Staver说,顶层单位因其公园景观而广受欢迎。

“ [人们喜欢],您可以从房子的每个房间看到树梢,绿化带和城市。实际上,唯一没有视野的房间是化妆室。”他说。“您不觉得自己是开发的一部分。我认为这就是让它与众不同的原因。

“您觉得自己就像只是漂浮在这个公园之上。”

位于圣乔治路9/301号的单元有一个奇怪的三角形平面图和两间带圆形外墙的卧室。

竞标价格从75万美元开始,并迅速超过底价80万美元。它以91万美元的价格卖给了投资者,比卖方要价高出11万美元。

斯塔弗先生说,他在1996年的拍卖会上以44.9万澳元的价格卖出了大都会消防队的那栋建筑,不到如今一间公寓的一半。

当时,这笔交易曾引起社会的强烈抗议。

斯塔弗说:“我永远不会忘记那场拍卖,因为其中一名抗议者鼓励一个小孩上来并在拍卖中踢我。”

后来在诺斯科特,一双维多利亚时代的双头房屋在拍卖会上以$ 1,313,000的价格售出,比报价最高价高出$ 113,000。

韦克林房地产顾问总监贾罗德·麦卡贝(Jarrod McCabe)表示,与克劳德街19号的交易相比,该街的销售尤其强劲。

他说:“对面的地方上周末以145万美元售出,约有[额外] 80平方米的污垢。”

他说:“它经过了翻新,有一个带有侧车道的街边车位。” “如果您试图在内部使这种情况达到类似的水平,那么这样做将花费您超过100,000美元,而且您仍然没有车位。”

麦凯布先生说,出售表明买家有时愿意为在物业上加盖自己的商标权而支付溢价。

他说:“这表明装修并不总是能吸引人们的期望。” “这取决于您想要什么。有些人不想购买别人的装修。”

麦凯布先生说,房屋卖给了一个年长的女人,但是两对年轻夫妇也参加了拍卖。

回到墨尔本港,在克拉克街70号(Clark Street)沿路经过拍卖后出售的翻新露台。

位于38号的房屋有三位买家尝试,但是在交易了十多个竞标之后,它才通过。拍卖会以160万美元的价格开拍,竞价升至1,785,000美元-不足以支付底价。然而,此物业很快就以180万美元的价格卖给了出价最高的人。

格雷格·霍金·霍尔兹沃思(Greg Hocking Holdsworth)的彼得·泽瓦斯(Peter Zervas)表示,出售对卖方而言是一个激动而困难的过程。

他说:“您需要谨慎和考虑,尤其是在这样一个做得很好的家庭住宅中。”

泽尔瓦斯说,三居室的露台已准备好让新主人搬进去而无需做任何工作。

他说:“这很好。” “它打了很多盒子。平面图很好,起居区很好地流入了后院的庭院。

“这是一个时代,拥有三间卧室和两间浴室以及路旁停车位,这是一件大事。”

Biggin和Scott的Lack先生说,克拉克街38号是70号翻修后的样子的一个例子。