越来越多的澳大利亚人对住房市场感到乐观

新的研究发现,现在越来越多的澳大利亚人对房地产市场持乐观态度,对价格上涨的信心更大。

根据ME Bank的季度报告,澳大利亚房地产价格的回升推动了市场情绪的改善。

该发现是在利率创纪录的低水平和主要首都的拍卖清算率上升的背景下提出的。

该报告对1000名澳大利亚人进行了房地产市场调查,发现约有42%的参与者表示,他们对当前市场感觉良好,比上个季度增长了9个百分点。

除珀斯外,所有主要城市的受访者均对价格前景持乐观态度。

悉尼和墨尔本的情绪改善最大,最近几个月这两个地区的房地产价格均出现了大幅反弹。

根据Domain的最新《房价报告》,悉尼 是几十年来最快的季度复苏, 而墨尔本的房价已 恢复了经济低迷时期损失的一半以上。

ME的报告发现,现在打算购买的人数增加了2个百分点。出售意向上升了4个百分点,这可能会增加进入市场的房屋数量。

Belle Property Mosman的蒂姆·富特(Tim Foote) 说,在悉尼较低的北岸,这是通过增加价值约200万澳元的房屋的活动来实现的 。

“买家情绪肯定是积极的。他们发现,融资变得容易了,而且有一种感觉,市场已经触底反弹……价格正在持续改善,” Foote先生说。

他说,200万美元以下房屋的检查数字最高,通常会吸引投资者和首次购房者。他补充说:“在那个领域,东西卖得很好。”

Kay&Burton South Yarra的迈克尔·阿姆斯特朗(Michael Armstrong)在墨尔本的东部地区 表示,在联邦大选后,市场情绪已大大改善。

他说:“我感到惊讶的是,人们从对房地产变得非常悲观到突然之间出现了巨大的波动。”

价格上涨是一把双刃剑

我发现千禧一代最有可能买卖,自上次报告以来上升了8个百分点。

但是,尽管总体上积极情绪有所上升,但在首次购房者中上升幅度最小。根据ME住房贷款总经理Andrew Bartolo的说法,这可能是由于这些买家获得议价机会减少了,

“ 对于他们来说,价格上涨可能会影响他们的承受能力,”巴托洛表示。“但是他们确实有政府新的首次住房贷款存款计划。”

巴托洛先生表示,首次购房者活动的增加可能表明年轻的澳大利亚人试图在价格进一步上涨之前在市场上站稳脚跟。

“T Hat的潜在驱动移动在那个空间,以及被压抑的需求,”他说。“(该细分市场中的)较老的买家可能已经坚持了一段时间,并且可能在想,'现在或永远不会'。”

阿姆斯特朗先生指出,首次购房者也面临着越来越激烈的房地产竞争。他说: “ 投资者现在正在咆哮。”

对于某些人而言,父母的经济援助正在帮助您解决问题。

“ 妈妈和爸爸的银行目前很忙,”阿姆斯特朗先生说。 “现在,确实让父母在购买中扮演了非常积极的角色,这是一件非常明显的事情,而且它比以往任何时候都更加引人注目。”

Finder也在10月进行的一项新调查发现,与年轻群体相比,年长的澳大利亚人更有可能认为现在是购买的好时机。

近三分之二的婴儿潮一代就是这种情况,而千禧一代的这一比例为59%,Z世代的这一比例仅为40%。

Finder的见解经理Graham Cooke表示,对于年轻的购房者来说,在没有高薪工作或家人投入的情况下抢购第一套房变得越来越困难。

“ 梯子的最底层是越来越高,”库克说。

他补充说: “ 对于任何保存存款的人来说,现在是时候认真看一下市场了。” “如果他们不很快赶上潮流,他们很可能会错过机会。”

库克先生说,较小银行的储蓄账户通常提供最好的利率,并敦促有希望的买家将精力集中在寻找具有良好长期价值的账户上。

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