澳大利亚的新建房屋是17年来最小的房屋

研究显示,澳大利亚的新建房屋是17年来最小的,而新公寓的面积则稍大。

现在的房屋比一年前减少了1.3%,平均面积为228.8平方米。这是自2001年至2002年以来的最小规模。

今天发布的《CommSec房屋面积报告》还显示,公寓面积越来越大-新建公寓平均面积为128.8平方米,比一年前增长3.2%。

CommSec首席经济学家克雷格·詹姆斯(Craig James)表示,千禧一代推动居住在距离城市更近的公寓中的做法,推动了首都各地正在建造的房屋规模和类型的变化。

缩小尺寸的人也影响了这一变化,因为他们希望转向维护成本低和较小的联排别墅或公寓。

詹姆士表示:“千禧一代,希望生活在离城市更近的地方,并放弃接近的规模。” “婴儿潮一代现在说'我不再需要这间五居室的房子了,并且正在卖掉居住在更小的地方。”

詹姆斯先生说,城市合并,其中的公寓和较小的联排别墅填充了内城的可用土地,以及对规划规则的更改,也允许在全国范围内建造较小的住房。

他说:“特别是悉尼着重于建造公寓,而不是独立式房屋。”

新南威尔士州是全国最小的新建房屋之一,面积为221平方米,比维多利亚州的246平方米小10%。

CommSec报告还显示,堪培拉在全国房屋面积方面处于领先地位。ACT的平均新建房屋面积为251平方米。

这超过了珀斯的225.3平方米和布里斯班的223平方米。塔斯马尼亚州的房屋不仅是该国最小的房屋,而且是该州23年以来最小的房屋,新房屋的平均面积为178.5平方米。

詹姆斯先生说,堪培拉的房屋是最大的,但研究表明正在建造的房屋较少,在过去的一年中,大多数新建房屋是公寓或联排别墅。

他说,这可能是由于其他省会城市的人们在堪培拉建造了第二个较小的房屋。

生活方式是影响房屋面积的因素之一,但负担能力也有影响。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,过去十年来,房价上涨对人们所建房屋的影响显而易见。

奥利弗博士说:“经济适用房的恶化迫使人们进入较小的房屋或单位。”

他说:“(在市中心)还存在土地供应的限制,因此人们只能住在较小的联排别墅或单位中,或者在较小的街区上建房。”

“要拥有崭新的大房子,您必须走到城市的边缘,这需要越来越长的时间才能进入城市,因此人们可以选择更近距离的生活方式。”

尽管人们在牺牲财产的规模,但他们并没有在质量上大打折扣,新建筑通常包括高品质的配件和固定装置。

詹姆斯先生说:“这里的质量非常高-正如我们在The Block中所看到的那样,他们一直专注于质量,以吸引买家并最大化建筑物内的空间。”

研究显示,澳大利亚的新建房屋规模可能正在缩小,但它们仍然是世界上最大的房屋之一,仅次于美国。

新建房屋比20年前大了5%,比30年前大了25%。

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