新加坡豪宅10大成交排行榜 6千万天价再创公寓单位记录

据传他去年8月以超过6000万元价格,买下了Sculptura Ardmore的一个超级顶层豪宅单位(super penthouse)。

出生于巴西的萨维林在1998年与家人一起移民美国,2009年起迁至新加坡居住。2011年Facebook公司上市前夕,萨维林放弃了美国国籍,成为新加坡公民。

另据CBS报道,放弃美国国籍可能为萨维林省下了几千万美元的资本得利税。

萨维林去年在《福布斯》(Forbes)的新加坡富豪榜上排名第二,身家估计达93亿美元

Sculptura Ardmore位于乌节路附近的阿摩园(Ardmore Park),楼高36层,共有34个单位(每层只有一个单位)。其中,超级顶层豪宅单位包含第35层和36层,并设有私人游泳池。

这个成交价超越了嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore)2015年所创下的最贵公寓单位记录。当时,阿里巴巴创办人之一孙彤宇,以5100万元买下嘉峰豪庭的一个顶层豪宅。

这两个超级楼盘都位于新加坡顶级地段阿摩园(Ardmore Park)。

按尺价而计,萨维林所买下的豪宅单位面积约1万零300平方英尺,其成交尺价相当于6000元,也是新加坡楼市近期罕见的超高尺价。

新加坡迄今最高尺价住宅为The Marq on Paterson Hill的一个单位,在2011以6840元尺价成交,但它的总价为2054万元,比萨维林的6000万元单位低了三分之二。

巧的是,Sculptura Ardmore和The Marq on Paterson Hill,都是钟世平的SC环球(SC Global)旗下项目。钟世平被誉为“天价豪宅发展商”、“超级经纪”,所发展豪宅项目往往创下天价。

由于传言萨维林所买的6000万元单位,并没显示在市区重建局的私宅买卖禁令(caveats)资料里,SC环球也拒绝回应,所以主流媒体无法证实该交易是否属实。

一般而言, 个人向银行申请房贷时,都得向新加坡土地管理局提交买卖禁令。 换句话说, 萨维林所买的6000万元单位,有可能是完全以现金支付, 并没涉及银行房贷,因此无需提交买卖禁令。

2017新加坡最贵有地洋房排行榜

如果不算萨维所买下的天价豪宅,房地产交易网站SRX根据官方资料所整理的数据显示,2017年最贵住宅是位于爱士特女皇园(Queen Astrid Park)的优质洋房(Good Class Bungalow)。据了解,这栋洋房买家为本地著名商人林恩强家族,成交价为4600万元,尺价相当于1548元。

林恩强是石油贸易公司兴隆集团(Hin Leong)创办人。他所买下的优质洋房占地面积为2万9709平方英尺,内有五间卧房、游泳池和其他设施等。

这洋房的成交价,远远低于2016年澳门赌王何鸿燊掌管的信德集团(Shun Tak Holdings)以1亿4500万元价格,买下陈笃生后人在乌节路一带的老宅院。但这主要是因为陈笃生后人房子总容积率高达4.2,并可发展成楼高20层的住宅项目。算上这房子可发展面积,它的实际尺价只是1341元。

2017年成交价第二高的是位于阿尔伯王园(King Albert Park)的优质洋房,成交价为4380万元。买家是远东机构,它也持有毗邻该栋洋房旁的四幅地段,预计会把这些地段重新发展诶面积超过10万平方英尺的洋房群组。

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